1月13日，徐州经开区陶楼山A地块成交，成交总价5.313

　　5.045亿竞得陶楼山B地块，B地块楼面价高达8719.03元/㎡，溢价率达到122.74%，A地块与B地块规划条件很相似，楼面价相差很少未来打造产品或将一样，美的金科云筑与保利和府就是先例！

　　8763.8元/㎡经开区陶楼山第二宗住宅地块成交

　　陶楼山A地块为陶楼山2021年成交的第二宗住宅用地，8763.8元/㎡的成交楼面价也将地块拉入“高地价俱乐部”，截止今天徐州楼面价超过8000元/㎡的地块”共计24个！楼面价超过10000元/㎡的地块共计11个！

　　地块位于经开区荆山路南、陶楼山东。起始总价2.373亿，起拍楼面地价约3914元/㎡，成交楼面价3914元/㎡。

　　根据规划公示,地块限高是54米，未来很可能将建设18层以内的小高层产品与B地块一致。

　　据悉A地块竞拍房企有保利，万科，美的，金辉，招商，金地商置，银城+泽信、弘阳、艾博信（经开区平台公司）、温州宏地置业、禹洲、金科。

　　当时陶楼山东侧B地块参与竞拍的企业有：保利，万科，美的，金辉，德信，招商，金地商置，龙湖，银城+泽信、弘阳、金科、艾博信（经开区平台公司）、基汇资本、宏地置业、中梁。

　　在地块2公里之内有徐州市王庄小学，开发区中学附属小学，徐州市开发区中学长安路校区，徐州市幼儿高等师范专科学校，徐州市开发区中学等多所学校。

　　周边有万千时尚广场，贺村新天地商贸城等购物中心。

　　未来规划有双地铁交汇区域在售新房价格15000元/㎡

　　地块抢手原因一是：双地铁交汇；二是区域板块在售新房仅有一家。

　　地块靠近地铁3号线期（预计可能后年开建）的交汇处——驮蓝山站！

　　从地图上公示的位置来看，距离地块较近的一家楼盘，算是下淀板块的金辉信步兰庭，该项目11月22日加推新房源，均价卖到了15000元/㎡（成交楼面价6008元/㎡）。

　　区域板块地价进阶，是否代表房价也会无限增长，未来地块楼盘售价会保持现有记录在1,5万左右，还是近2万，是一个很值得探讨的问题，接下来徐州还有多幅重磅地块即将挂牌，2021年，徐州“地王”价会创造新的记录？我们拭目以待！

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