徐州：直面“老大难”440处不动产“领证”

admin2年前 (2024-09-24)徐州产业信息72

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　中国江苏网7月23日徐州讯（记者张扬通讯员张洪武）“线天就拿到了不动产权证，这为园区接下来的融资和投产工作赢得了宝贵时间。”7月19日，在位于江苏省邳州市的中企润通高分子管道产业园里，企业负责人梁骏向记者展示刚领到的不动产权“大红本”。

　　中企润通高分子管道产业园项目地处一处闲置厂区，由于历史遗留问题，该厂区未能顺利取得产权证书。7月初，梁骏将问题反映到邳州市自然资源和规划局，不动产登记交易服务中心的工作人员在不到半个月的时间里展开5次现场调研，解难点、疏堵点，赶在原定的开工日期前将证书送到了企业负责人手中。

　　历史遗留不动产登记问题，一直是政府关心、企业和群众关注的热点。自2020年以来，徐州市共解决历史遗留问题440件，为近10万户居民和238家企业办理了不动产权证，帮助企业新增融资贷款近400亿元。

　　“土地、房屋是企业公民重要的财产，解决不动产登记遗留问题办理不动产权证，可以保障权利人合法权益。”徐州市自然资源和规划局确权登记处处长安守林表示，办理不动产权证后，对于企业来讲，可以盘活企业资产，通过贷款、融资、入股等，扩大有效投资。

　　为了实现精准服务，徐州组织全面排查摸底，分期分批建立问题清单，开展政企对话，主动了解企业诉求，实现由“企业找政策”向“政策找企业”转化。

　　沂州科技有限公司位于邳州经济开发区，是邳州市龙头企业。2007年，公司在邳州市政府招商引资政策的支持下，为确保项目早落地、早建设、早投产、早见效，进行分批供地分期建设，导致后期因一系列遗留问题无法办理不动产权证，成为企业发展之痛。

　　邳州市自然资源和规划局发挥重大项目不动产登记“一站式”服务专区作用，指导沂州科技有限公司开展房屋安全鉴定、消防评估、房屋实测、权籍调查等一系列办证前置工作，结合企业需求，在不改变土地用途和厂房功能的前提下，以路为界进行分割登记，为公司办理了6本房地一体的不动产权证，有力盘活了公司固化的资产，助力公司融取资金近两亿元。

　　解决不动产权遗留问题不仅为企业赢得了融资“及时雨”，还为公司上市扫清了核查“路障”。江苏康力源体育科技股份有限公司董事姚培源感触颇深，“企业必须产权清晰、证件完整，才能满足上市核查的需要。此前，我们有约8000平方米的车间和仓库，由于历史原因一直没有办理不动产权证。”

　　了解到这一需求后，邳州市不动产登记中心提供全程“保姆式”服务，并根据企业需求，以幢为登记单元为江苏康力源体育科技股份有限公司办理了3本不动产权证，满足了公司上市产权清晰的要求，同时也增加了公司的有效抵押资产，为企业的有效、高效生产提供了有力保障。邳州市自然资源和规划局局长王光辉介绍，“2019年5月以来，我们已经为邳州109家企业389.8万平方米的历史遗留工业厂房办理了不动产权证书，助力企业融资近300亿元。”

　　“处置过往问题的同时，我们常态化开展‘交房（地）即发证’工作，从源头上防范不动产登记遗留问题的发生。”安守林表示，通过定期走访企业，共同研究解题思路，徐州力争在明年6月底前将已排查的175个居住类项目、132个企业类项目处置登记到位，在未来两年内基本实现遗留问题清零。

　　“线天就拿到了不动产权证,这为园区接下来的融资和投产工作赢得了宝贵时间。” 7月19日，在位于江苏省邳州市的中企润通高分子管道产业园里，企业负责人梁骏向记者展示刚领到的不动产权“大红本” 。”安守林表示,通过定期走访企业，共同研究解题思路，徐州力争在明年6月底前将已排查的175个居住类项目、 132个企业类项目处置登记到位,在未来两年内基本实现遗留问题清零。

　　“线天就拿到了不动产权证,...

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