某工业园营销策划方案
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国家级连云港经济技术开发区板桥工业园板桥工业园欢迎您欢迎您关于连云港连云港市位于中国万里海疆中部,江苏省东北端。连云港鹿特丹连云港是新亚欧大陆桥东桥头堡、国家首批沿海开放城市、全国十大海港城市、中国优秀旅游城市和全国公路主要枢纽城市。连云港因面向连岛、背倚云台山、环抱港口得名。连云港东西长约129公里，南北宽132公里，土地总面积7444平方公里，水域面积17594平方公里。辖赣榆、东海、灌云、灌南4县和新浦、海州、连云三区及国家级经济技术开发区，总人口469万。连云港重点地段鸟瞰图苏马湾旅游景区作为“中国投资硬环境四十优城市”之一，连云港市具有得天独厚的区位优势，蕴藏着巨大的发展潜力,正朝着国际化海滨城市、现代化的港口工业城市和山海相拥的知名旅游城市的目标迈进。连云港港口连云港历史悠久，有深厚的文化底蕴秦始皇四次东巡有三次到此并立石建“秦东门”一代明君唐太宗曾在此饮马留宿，留下“宿城”遗迹。吴承恩受花果山胜境启迪写出传世名著《西游记》李汝珍寓居古镇板浦写出名著《镜花缘》。海州古城唐太宗“宿城”遗迹孔子登山观海秦始皇石建“秦东门”中国最早的佛教造像—孔望山摩崖造像中国最早的档案--西汉时期的尹湾简牍境内有我国最古老的岩画—将军崖岩画。中国最早的佛教造像—孔望山摩崖造像。中国最早的档案—西汉时期的尹湾简牍。中国第一座内外城结构的史前城址—藤花落龙山文化遗址。中国最大规模的石棺墓遗迹—大伊山石棺墓中国最古老的岩画—将军崖岩画连云港位于环渤海经济圈与长江三角经济圈之间，呈接两大经济圈的辐射；环渤海经济圈长三角经济圈连云港区位交通优越往东，与日韩隔海相望；是中西部便捷的出海口。韩国日本至鹿特丹港郑州西安乌鲁木齐兰州连云港是交通部规划建设的长三角地区7个国家级综合运输枢纽之一。连云港区位交通优越公路是全国规划建设中的45个主枢纽之一。连云港是第一批沿海开放城市连云港市是中国第一批对外开放的14个沿海城市之一江苏省三大区域性国际商务中心之一连云港南京苏州国际展览中心连云港市积极实施“开放兴市”战略，大力发展外向型经济,对外贸易持续增长。世界排名500强的美国杜邦公司、韩国LG公司、日本三菱公司和世界最大的山梨醇生产商法国罗盖特兄弟公司以及世界知名的跨国公司日本味之素、韩国甲乙等先后在连云港落户，益海粮油和集装箱等项目的引进，更显示了连云港市独特吸引力。连云港是第一批沿海开放城市拥有一个国家级开发区和出口加工区，拥有5个省级开发区和高新技术开发区。港口一次性库存容量达300万吨，45万平方米的物流园区、10万平方米的保税库正在建设之中物流保税区国家级开发区出口加工区亚洲集装箱有限公司物流园区连云港为中国优秀旅游城市和江苏三大旅游区之一，有风景各异的20个景区、116个景点。风景秀丽的旅游城市连云港山海相拥，岛港环抱，山在城中，城在山里，集名山花果山、名水东海温泉、名竹金镶玉竹、名石水晶、名书《西游记》、《镜花缘》、名井亚洲第一钻探深井于一身。连云港环境空气质量江苏最优，被国家评为全国控制污染最好城市第二名。风景秀丽的旅游城市有磷矿石、蛇纹石、花岗岩等40多种非金属矿产资源，其中蛇纹石、磷、云母、蛭石、大理岩储量居全省第一，东海县水晶质量、产量均居全国之首，硅资源储量达3亿吨，被誉为“中国水晶之都”。中国最大的水晶王现存于中国地质博物馆。海州湾渔场是中国八大渔场之一。连云港是全国重要的粮棉油、林果茶、畜禽鱼生产基地。连云港物产资源丰富全市海岸线公里基岩海岸，集中了江苏所有的9个海岛，有滩涂160万亩，可开发浅海水域400万亩，沿海低产盐田300平方公里。连云港市鼓励产业导向连云港市鼓励产业导向通过大力发展临港产业，逐步将沿海地区建成石化、能源、冶金、造船、机械产业基地临港产业东方国际集装箱集团亚洲集装箱有限公司化工产业：重点突破石油化工，巩固发展基础化工，提升改造农用化工，加快发展精细化工和海洋化工，逐步建成化工原料、精细化工、海洋化工生产基地。连云港市鼓励产业导向化工产业连云港碱厂纺织产业：以发展化纤、棉纺、服装等为重点，通过产业链的延伸，逐步建设成为面向国内外的纺织服装加工制造业基地。连云港市鼓励产业导向纺织产业连云港杜钟氨纶有限公司国家级新医药产业基地一景以药品制造为重点，以新品研发为支撑，以化学合成药、现代中成药、生物及海洋医药、新型医疗器械和医药包装材料等为特连云港市鼓励产业导向医药产业豪森药业股份有限公司恒瑞医药股份有限公司连云港千樱医疗设备有限公司江苏康缘药业股份有限公司以硅资源加工高新化、产业化为方向，鼓励、引导硅（信息）材料产业从基础产品系列向先进的集成电路封装产业、集成电路测试产业、太阳能电池级多晶硅和电子信息产品整机制造等高端产业发展。连云港市鼓励产业导向硅工业圣戈班陶瓷材料有限公司积极发展酿造业、奶制品业、果蔬深加工业、粮油加工业、海产品加工业和肉类加工业等。连云港市鼓励产业导向食品工业神仙紫菜以工程机械、集装箱、纺织机械、风力发电机械等为重点，培育和扶植一批大企业集团，强化产业配套和行业合作，形成产业集聚效应。创造条件发展大型船舶修造工业连云港市鼓励产业导向机械产业天明纺织有限公司积极发展太阳能发电、太阳能供热、太阳能空调等产业连云港市鼓励产业导向太阳能产业太阳雨牌太阳能热水器连云经济技术开发区连云区是连云港市的东部港口城区，是连云港市的经济中心，连云港的港口、陆桥、开发区、旅游资源大都集中于连云区。连云区现辖12个乡镇和连云经济技术开发区，另设有连岛海滨旅游渡假区。全区总面积400平方公里，人口20万。以连云区为主体的东部城区的率先发展，将带动全市经济的跨越式发展东部城区港湾透视图连云经济技术开发区（L-PARK）由三部份组成位于老君堂与国家级开发区间的开发区本部临港产业区板桥工业园开发区本临港产业区板桥工业连云港市最大的民营企业之一天明机械已在L-park入驻，位居世界500强的圣戈班陶瓷在L-park也建有独资企业。在L-park及其周围，还有杜邦、三菱、罗盖特等世界500强投资的企业。L-park是2004年GDP，比上年增长多少，在连云港市市级开发区中排名第一。L-park是连云港市同级开发区中的佼佼者，吸引越来越多的投资者前来投资。L-park精神：诚信立足，协作立业，效率致胜，创新致远，这是我们的精神。L-park人深知自己的使命：投资者的成功，才是我们的成功。国家级连云港经济技术开发区拥有国家级出口加工区，国家级新医药产业基地，省级高新技术产业基地，临港产业区，大浦工业区。开发区场景图开发区规划图罗盖特（法国）精细化工有限公司味之素（日本）如意食品有限公司关于板桥工业园 板桥工业园面临重大的战略机遇 江苏省提出苏北及沿海发展战略， 集全省之力发展苏北。省“十一 五”规划纲要指出，加快开发沿 海产业带，重点围绕连云港港、 灌河口港口群等深水港口的开发 建设，发展临港产业。 一是国际资本和产业加速转移。 二是基础设施条件大为改善。 三是低成本优势进一步凸显。 连云港 东部城区规划图东部城区是我市优势最为集中的地区，是规划建设中的中心城区。 当前和今后一段时间，将整合东部城区港口、海滨、旅游、园区等得天独厚的优质要素，加快建设国 际化海滨城市，构筑承接新一轮国际国内产业转移的平台，以此带动全市跨越式发展。 “东部一体两翼”率先发展战略 连云港市域空间结构象一只展 翅欲翔的凤凰飞向大海，即 “一体两翼”的组团递进。 一体：沿陇海线东西轴向发展， 围绕云台山形成城市核心。两 翼：将城市框架拉开，沿海滨 带状发展。保留大的生态廊道， 形成组团式布局。 “东部一体两翼”率先发展战略 板桥工业园 板桥工业园 南翼 由内至外形成港湾服务区、中央商务区、滨海居住区、高新产业区、外围产业区五个层次和多个组团，把东部城区逐步建设成为我省国际商务次中心、风光优美的高端旅游度假区、极具活力的产业发展及 配套服务核心区，独具特色、富有魅力的组团式国际化海滨城市。 “东部一体两翼”率先发展战略 板桥工业区概览 板桥工业园是 “一体两翼” 南翼的起点，是东部城区 的重要组团，是国家级开 发区的重要组成部分，其 发展将加速南翼的成型 沿海产业走廊陇海产业走廊 连云港经济技术开发区 中心辐射第一圈层 中心辐射其他圈层 板桥工业园 板桥工业园北依中云台山，东临大海，西至烧香河， 是与国家级开发区、江宁 工业城、物流园区相临， 位于东部城区经济核心圈， 是东部城市的商务次中心。 板桥工业区规划总用地面积约40平方公里。 启动区西北至烧香河， 东至驳盐河。总用地面 积为10平方公里。 江宁工业园 物流园区 大项目备用地 国家级开发区 启动区 板桥工业区位置 板桥工业区是距离国家级开 发区最近的工业组团，处在 开发区和港口第一辐射圈层 内。能快速地与开发区原有 产业形成产业集聚。 连云港 燕尾港 板桥工业园 板桥工业园 第一辐射圈 板桥工业区处于连云港、燕 尾港两大良港之间，天然具 有物流便利。 国家级连云港经济技术开发区 板桥工业园的交通优势 连云港港是中国十大海港之一，与世界150多个国家和地区近1000个港口建立了通航贸易关系。连云 港港已跻身中国主枢纽港。 开通至韩国仁川的客货滚装班轮航线。连云港是全国规划建设 中的45个公路主枢纽之 一，连霍、同三两条 国家公路大动脉在此交 汇，高速公路总里程 244公里，密度位居全 国前列。 青岛 青岛 25小时 徐州 徐州 2小时 南京 南京 3小时 上海 上海 5小时 连云港 高速公路 至北京、上海、青岛、 南京、苏州、盐城、徐 州、淮安等已实现全程 高速。 青岛 盐城 徐州 南京 区域交通 板桥工业园至周边重要道路 242省道 疏港通道 滨海大道 铁路 烧香河 连云港 燕尾港 板桥工业 区域交通距主要的区域距离 行政中心 36公里 海关 4公里 商检 4公里 4公里国家级开发区 4公里 港口 8公里 板桥镇 相邻 板桥工业区区内交通 主干道 次干道 支路 启动道路 连云港机场达到国际4D级 标准，已开通至北京、上 海、广州等十几条空中航 线。连云港至北京、上 海、广州每天一班。 烧香河等河流直接与京杭大运河及长江相通。 内河运输 板桥工业园的产业选择 加工制造业 充分发挥地域优势，首先 承接周边地区的产业辐射， 发展医药、纺织、机械、 建材等普通加工制造业。 物流业 板桥工业园与港口之间有 便捷的联系通道，并有广 阔土地资源，适合作为港 口腹地，也适合发展仓储 物流业 •城市生活水系：烧香河 •境内有新沂河、新沭河、 蔷薇河等大小干支河道 40余条。其中烧香河等 河流直接与京杭大运河 及长江相通。 •全市共有水库168座， 水资源总量56亿立方米， 利用率达40%，人均水资 源占有量1600立方米。 配套资源 拥有田湾核电站和新海发电厂，总装机容量达3100万千瓦，供电充足。 2004年大限电时，连云港市是江苏省唯一没有被限电的城市。 田弯核电站 新海发电厂 液化天然气日供气能力为24万立方米日，2005底供应管道天然气 配套资源燃气 开发区公布在海積平原上，土质可分三层：表层、软土层、底层，上软下硬，地震设防烈度7级。 配套资源 土地 专业技术人员 劳动力资源丰富，现有劳动力适龄人口314万人，全部从业人员占总人口40％以上。 配套资源 人力资源 劳动力素质较高。全市 各类专业技术人员达 114万人，专业技术人 员占全部从业人员的比 劳动力培训开展良好。全市社会职业培训机构80家，提供培训职业（工种）近60个，共有608％的技术工人获取不同等级的职业资格证书。 配套资源 自然气象条件 处于暖温带与亚热带过渡地带，常年平均气 温14撮氏度，历年平均降水930多毫米。常 年无霜期220天。 主要风向东南风，受海洋气候调节，气候为 湿润的季风气候。 四季分明，温度适宜，光照充足，雨量适中， 日照资源与风能资源为江苏省之最。洪水，城市防洪标准100年一遇。 海堤为50年一遇，远期为100年一遇。 城区河道排水20年一遇。 台风，每年受一次到两次台风边际影响。 地震，近百年未发生过破坏性地震。 生活及配套休闲 购物 医院、运动及社会服务设施 现有三级医院1所，二级医 院20所。拥有螺旋CT、核磁 共振、直线加速器，彩色多 普勒超声诊断仪、自动化分 析仪，动态心电监护仪等先 进诊疗设备。 拥有苏北地区最大的急救中 心，中心血库，网上远程会 诊中心。 生活及配套 全市共有高等院校3所，在 校生24万人。 中等院校5所，在校生14万 中小学校654所，在校生86万人。 技工学校4所，职业 教育机 构14所，成人教育机构89所， 共107所，在校生81万人。 学校 生活及配套 新海中 淮海工学院南洋中学 配套生活区的规划 生活区 商务区 法律服务：29家律师事务所，从业律师280人，其中高级律师20余人。财务服务：13家会计师事务所，注册会计师453人，会计从业人员19252人。 环评机构：连云港市共拥有环评资质的环评单位4家，可以为企业对建设项 目进行环境影响评价服务。 签定委托协议及其他手续 一切交给我们负责！ 合作伙伴投融资推荐 市场调研 名称核准 机构代码 证书批准企业登记 现场考察优惠供地政策 对招商引资中介人的奖励 科技发展金政策 板桥工业园享受国家级开发区的优惠政策。对于总投资在1000万美元以上，科技含量高或跨国公司投资兴办的生产性项目，在土地使用和各项费 用收取上，采取“项目带政策”、“一事一议”的方法个案处理，实行专项的特殊的优惠。 优惠政策 “一事一议”政策 科技发展金政策 在开发区注册的企业，可申请相当于当年实际缴纳的增值税、营业税、企业所得税中开发区留成财 力50%的科技发展金扶持。 对增资或再投资的企业，能够独立核算的，可申请相当于新增的增值税、营业税、企业所得税中开 发区留成财力50%的科技发展金扶持。 不能独立核算的，以前一年度应缴的增值税、企业所得税、营业税为基数，可申请相当于因增资形 成的增量税收中开发区留成财力的50%的科技发展金扶持。 扶持期限10年，生产型 企业自企业投产之日起计算，非生产性企业领取营业执照之日起计算。 对招商引资中介人的奖励 非房地产的外资项目、高新技术产业（需省级以上部门认定）、世界500强投资项目，采取一事一议 的奖励办法 工业项目其他项目 固定资产在500万美元（内资5000万元）以内的按形成固定资产额 1%奖励 ;固定资产超过500万美 元（内资5000万元）的 可以一事一议 投资成本投资成本 投资成本一般包括房地产价格、劳动力工资、培训费用、利息、通讯和水电煤气价格、税费以及法律 政策的公正透明度、市场秩序、政府部门的办事效率、交通地理位置优劣等方面。 我市城镇在岗职工月平均工资940元，分别为上海和苏州的38％和28％；上海各工业开发区土地总成 本18—26万元亩，苏州约为15—20万元亩，而我市在7—10万元亩左右。 5001000 1500 2000 2500 3000 3500 连云港 上海 苏州 在岗职工平均月工资 连云港 上海 苏州 1015 20 连云港 上海 苏州 工业开发区土地成本 工业用地平均地价 通用厂房平均租金 4-8万元亩，特殊项目可享受“更优惠”地价8-10元平米月，可用科技发展金抵冲 基准 2628元吨 每日用水2-5万吨，2428 日用水量超过5万吨，可铺设专用管道，水价可协商确定 可建设自备水厂 操作工 600-800 专业技术人员 1200-3000元 中层管理人员 2000-3000元 投资成本 受电容量200KVA以下，全部分时电价。 详细电价 投资成本成片开发 购地建厂 租赁厂房 合作方式 投资L-PARK板桥工业区的 六大 理由 优惠政策，让利不保留物流方便 专人服务 绝对地块，旺市可期，固定资产也需要升值 易于规划，预留空间大，发展不局促 东部发展历史性大机遇 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是线:44:13 人们所认识到的是成功者往往经历了更多的失败，只是他们从失败中站起来并继续向前。01:44:1301:4421220 投机取巧的人。上午1时44分13秒01:44: 13 最好的CEO是构建他们的团队来达成梦想，即便是迈克尔乔丹也需要队友来一起打比赛。2021年2月20日1时44分21220 2001:44:13 壮士临阵决死哪管些许伤痕，向千年老魔作战，为百代新风斗争。慷慨掷此身。2021年2月20日星期六1时44分13秒01:4421220谢谢各位！ 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。2122021220Saturday, February 20, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:44:1301:44:1301:4422020211:44:13 AM 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:44:1301:44:1301:44Saturday,February 20, 2021 13、志不立，天下无可成之事。212202122001:44:1301:44:13February20, 2021 14、Thankyou very much takingme splendidouting firsttime hadseen otherfamous sights gonealone, couldnthave seen nearly much,because wouldnthave known my way about 。2021年2月20日星期六上午1时44分13秒01:44:1321220 15、会当凌绝顶，一览众山小。2021年2月上午1时44分2122001:44February20, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021年2月20日星期六1时44分13秒01:44:1320February 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。上午1时44分13秒上午1时44分01:44:1321220谢谢观看
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