重磅！徐州“2+6”城市规划有变！8大城市核心区曝光
4月19日，徐州市政府召开新闻发布会，
发布了《徐州“十四五”规划和2035年远景目标纲要》。
据徐州发布报道：徐州将形成“一核集聚、两轴牵引、三区协同”的城市空间发展格局。其中“一核集聚”，就是主城区的规划了，将建设“2+6”现代化城市核心区。
“2”即老城区+新城区：实施老城片区更新改造，新城片区品质提升，打造服务经济核心区，总部经济集聚区。
“6”即经开区片区、高新区片区、港务区片区、空港片区、潘安湖片区、东南片区。其中经开区、高新区、港务区、空港片区的功能主要是打造现代产业发展的重要增长极；潘安湖、东南片区的功能主要是打造美丽徐州建设样板区。前者重在产业发展，后者重在生态保护。
“2+6”各大片区具体规划如下：
这“2+6”各大片区的分布大概是这样的——
这个蕞新的“2+6”城市空间规划，与几年前提出的“2+6”的徐州主城区规划，有了很大变化。
原来的老城中心+新城中心，这个“2”没有变，但老城和新城的规划范围都扩大了。
老城片区增加了翟山片区、东区万达板块、鼓楼九里板块。
原来的“6”大副中心片区，与蕞新的“6”大发展片区，完全不一样了！
原来的翟山片区、部分坝山片区、部分九里山片区，被划入了老城片区和新城片区。
原铜山片区吸收棠张、汉王，扩大变为高新区片区；
原城东片区+金山桥片区，东扩变为经开区片区，甚至大许也将纳入经开区！明确提到“大许高铁物流快运基地”。
城市西北，增加了一个港务区片区，现已启动在柳新建设的陆港新城；
城市东北，增加了一个潘安湖片区，包括潘安湖科教创新区和徐州工业园，建设生态科教新城。
城市东南，增加了一个东南片区，即以张集方特乐园、吕梁山、园博园为重心，带动东南乡镇发展的生态旅游度假片区。
观音机场板块（空港新城）升级为空港片区。
目前这6大发展片区中，经开区核心、高新区核心、潘安湖、空港片区早有房地产开发，港务区行政中心、东南片区正在起步建设中，未来房地产开发必然提上日程。
总体来看，新的规划与原规划相比，东西南北全方位发展，大大拉开了徐州的城市框架！不再局限于向东向南，而且向东向南的扩张力度更大！
这个规划，与前不久公布的“市委关于徐州十四五年规划和2035年远景目标的建议”里的内容一致：关于“建设高品质中心城市”，提出优化城市空间布局——东联、西进、南拓、北改、中优。
东联：东部以高铁商务新城连接贾汪；东南以东南片区促进黄河故道、新城区、吕梁片区联动发展；
南拓：南部以高新区带动形成创新策源地；
西进：西部以淮海国际港务区打造开放新窗口；
北改：北部以生态新城筑牢生态屏障；
中优：中部以大郭庄中央活力区引领城市更新。
并提到：积极推进陇海新城、西部新城、潘安生态新城、陆港新城建设，科学规划青龙湖片区，进一步拉开区域中心城市框架，形成分工合理的都市体系和功能互补的发展格局。
回过头来再看这张“2+6”城市空间规划图：
铜山的茅村、沿湖、刘集被规划入港务区片区，大许被规划入经开区片区。
房哥觉得，如果徐州的行政区划，能参照功能区的规划，再优化一下，就完美了！
这样铜山区不用环绕市区了，经开区、港务区也都名正言顺了。
房哥想起前不久杭州的区划调整。主要调整思路有3个：
环城区拆分：原余杭区拆分出新的余杭区、临平区；
老城区合并：原拱墅区、下城区合并为新的拱墅区，原上城区、江干区合并为新的上城区。
功能区转正：原钱塘新区正式设为钱塘区。
其实徐州的情况和杭州差不多。徐州的铜山区如同余杭区，环绕市区但城区偏安城南一隅，不利其它区域发展，应当拆分；老城三区鼓楼、云龙、泉山的面积都小，发展空间受限，也应部分合并；经开区、港务区作为功能区，无名无份，不利于各项事业的统一发展。
不过，《规划纲要》提到，“推动行政区经济向功能区经济转变”。但如果行政区划与功能区范围基本一致，对各功能区的发展必然更加有利。
区划调整也被列入了徐州十四五规划，提到：科学稳慎推进新一轮行政区划调整，推动铜山区、贾汪区、徐州经开区与中心城区有机融合。
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