重磅！网友爆料徐州方特将定址在这！这个镇要火了！
朋友们大家好，又到了小道消息时刻，今天消息灵通的小编为大家带来了“满满”的干货！
张集镇成“网红”了！自从今年21洽之后，传说中的方特就确定要来徐州了，但是选址在哪？一直都不确定，有说在北区九里的（那边已经有海洋公园了），还有说在东区五山公园（华侨城有可能入驻）的，不过蕞新消息显示：方特的选址有可能会选择在铜山区的张集镇。
图片来源：徐州城建吧，点击查看大图
网曝地点具体位于104国道以北、徐贾快速以东、徐宿淮盐高速以南、309县道以西，工程用地在1000亩。该乐园将集欢乐世界、梦幻王国、东方神话等经典系列主题公园中的精华项目于一体。
据小道消息，下周方特方面负责人将再次来徐。因选址地点出呼大家意料之外，对于本地人来说真的很不想跑那么远去玩。但从整体来看，选址这个地方也不是没有道理的，外地游客乘坐高铁来，打的或者用旅游大巴都近一些，周围高速路出口、国道都有。而且距离新城区也比较近，周边道路网线便捷。
当然，张集那边都是很郊区的地方了，所以建在那边的话周边没有大的综合体，方特建成后，要是可以在市政府东南边几公里处，建一个大的综合体就完美了。既离新城区近，可以造福新城区，也为以后外地来的朋友提供一个就近购物的选择。
据悉，徐州野生动植物园，将建设在红线平方公里。而园博园，则为蓝线范围内，内部包括悬水湖景区、华夏学宫、石山、蝎子山、龟山等地方。野生动物园建在吕梁，方特建在张集正好和动物园形成遥相呼应。因目前还是前期研究项目，定点以官方公布为准！
加上这次的方特，张集蕞近的利好真是不断，从上图地图上我们可以看出张集位于观音机场和徐州新城区之间，之前说的轻轨S2号线，就是要连通观音机场和徐州新城区，其中就是要经过张集镇。
来源：中铁磁浮科技（成都）有限公司
2018年1月4日上午，中铁工业徐州市战略合作推进工作领导小组副组长、中铁磁浮总经理周伟程一行拜会了现任徐州市市委书记周铁根。
要争取在徐州市政府的支持下，于2018年实现
设计运行时速达200km/h的中速磁浮列车样车下线，
建成一条八公里长的永久运行示范线，
那么8公里机场示范线有多长呢？根据规划，徐州地铁S2号线公里，大概就是起点新城区客运站到张集轻工业产业园那么长。
这样我们就可以理解，为什么方特有可能会选择在张集镇，头部，未来交通比较便捷，在机场线沿线，人流有保证！第二符合徐州的发展战略“东进南扩”，未来随着徐州骨架的拉开，相信张集会慢慢融入徐州。第三，用地成本略低，相比较主城区，更能带动当地就业，用工成本相对也比较节省。
而目前已经有开发商盯上张集了，今年2018年8月21日，铜山区举行周边镇融入主城区项目建设集中签约仪式！其中爆出的消息张集镇跟新城控股签约，难道未来张集还要再增加一个吾悦广场？
在以上乡镇（老家有房）的亲，一定要把老家的房子看紧了！
9个镇（街道），围绕徐州主城区大半圈。东部的缺口为开发区大庙、大黄山街道。通过上图我们可以看到，棠张镇和张集镇离的是非常近，目前棠张已经有开发商提前入驻了，比如美的观棠，再比如蓝城沁园。
美的观棠效果图（棠张镇政府前路与纺织路交汇）
蓝城沁园效果图（海棠路棠张中心中学对面）
上水璞园（徐州市铜山区棠张镇南）
在8月份的时候铜山区举行，周边镇融入主城区项目建设，集中签约仪式！在签约仪式中，棠张镇分别与海尔、葛洲坝及金地商置签约，另外，棠张镇还与上海申亚地产公司签约，将建成大型国际化商业奥特莱斯，全面提升新城区南部的商业环境，推动商业旅游发展。
棠张镇地理位置决定了它的交通便利。市区118路附线国道，霍连高速公路从境内穿过；距离徐州市观音国际机场20公里，距京、沪、陇海铁路枢纽15公里。
而这，将是徐州第二家奥特莱斯，占地600亩，建设奥特莱斯约1万平方米及五星级宾馆。因为离新城区比较近，未来地段价值不可估量。
加快打造具有地域文化特色和良好生态环境的精品旅游区，建设景色更加秀美、发展更具活力的徐州后花园，实施好国学小镇、吕梁风景区旅游配套设施建设、省级特色田园乡村建设、吕梁山风景区总体规划编制等4项工程。
国学小镇项目位于铜山区伊庄镇倪园村，占地1000亩，建设传统国学文化特色小镇及华夏对外文化交流中心，配套旅游、服务等设施，计划在2020年完工。
影视文化产业园项目位于铜山区伊庄镇，202县道西侧，面积约1000亩，打造多功能综合性影视文化基地。计划2019年开始施工，一年完工。
从以上项目可以看出，自新城区建设完善起来后，以此为中心轴开始向东南方向发展。曾有网友提出徐州未来的发展方向是往东南遭到很多网友的质疑，但从公示的一个个项目可以看出，网友的提出也不是没根据的。如此看来，东南的发展潜力也是很大的，未来将大有可为！
部分来源于：彭城房产财麦楼市新媒体返回搜狐，查看更多
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