94公顷宗申地块即将成片开发！徐州经开区7大片区征收开发方案公布
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徐州又有新的土地征收成片开发方案，
涉及大庙街道、金龙湖街道、金山桥街道等，
就在6月5日，徐州经开区官网上发布了一则关于鼓楼区2023-03号、铜山区2023-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）。
片区基本情况——本方案主要涉及徐州经济技术开发区大庙街道、金龙湖街道、金山桥街道、东环街道、大黄山街道、徐庄镇，共包含7个片区，片区范围总面积为287.2669公顷（成片开发范围以蕞终批复为准）。
本方案符合徐州经济技术开发区现行国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，将纳入国民经济和社会发展年度计划。将与国土空间规划衔接，全部位于国土空间规划中划定的城镇开发边界范围内。
本方案成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住、商业等项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2023至2028年分批次启动土地征收工作。
方案成片开发片区范围涉及大庙街道安然村，东至安然村，南至G206国道，西至东山悦住宅，北至徐州矿务集团头部医院。成片开发范围总面积13.7142公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。
方案成片开发片区范围涉及金龙湖街道西贺社区，东至长安大道，南至城东快速路，西至规划路，北至西贺花园。成片开发范围总面积94.0937公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。
方案成片开发片区范围涉及金山桥街道陶楼社区、东环街道中王庄社区，东至科技创业园，南至驮蓝山路，西至金水路，北至荆山路。成片开发范围总面积43.0848公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。
方案成片开发片区范围涉及大庙街道孤山村、大黄山街道张庄村，东至赛摩电气股份有限公司，南至空地，西至华科路，北至杨山路。成片开发范围总面积27.4014公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。
方案成片开发片区范围涉及大黄山街道可恋庄村、三孔桥村，东至林德气体有限公司，南至三孔桥南，西至淮徐高速，北至金港路。成片开发范围总面积81.0994公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。
方案成片开发片区范围涉及大庙街道大庙村，东至规划路，南至规划纬一路，西至G206国道，北至规划纬二路。成片开发范围总面积4.5219公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。
方案成片开发片区范围涉及徐庄镇吴集村、周庄村，东至农田，南至规划路，西至紫房路，北至连徐公路。成片开发范围总面积23.3515公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。
在上述7个成片开发片区中，蕞引人瞩目的，就是金龙湖城东北片区。
从具体范围“金龙湖街道西贺社区，东至长安大道，南至城东快速路，西至规划路，北至西贺花园”，以及范围示意图来看，该地块就是宗申所在地块。
关于宗申地块，在去年10月份，有网友爆料了关于宗申地块的规划。
不仅将建设约71万㎡住宅、约10万㎡的盖上住宅。还规划了幼儿园、小学、中学、酒店、商业、办公，还有一座体育公园等配套。总的来说，兼备了TOD、智慧开发等业态。（详情可回顾：《刚刚，徐州这座地铁上盖新规划曝光》）
结合此次成片开发拟建设项目以产业项目、居住、商业等项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目。
这说明，宗申地块之上的一座大城要启动了。而且本次开发的面积总面积足足94.0937公顷。
其中，4号线地铁上盖TOD，已经正在推进之中。
去年二季度官方张贴了《关于轨道交通4号线一期工程车辆段项目房屋征收调查结果公示的公告》。
根据今年城建重点工程计划，4号线宗申地块的车辆段上盖项目今年完成桩基的50%。
不过，需要注意的是，此次成片开发方案，将计划在2023至2028年分批次启动土地征收工作，因此建设过程很可能将是一个较长的时间。
除此之外，在本次成片开发方案中，规划的陇海新城的所在地，徐庄镇，徐庄中心中学片区也将进行征迁和成片开发。
根据范围和示意图来看，不仅是徐庄镇中心中学，还有经开区徐庄实验小学，都将在成片开发的范围之内。
徐庄镇中心中学占地约90亩，08、09、10年曾先后对学生餐厅、女生宿舍、校园门墙、综合楼进行新建或改造。
此次成片开发面积为23.3公顷（约349.5亩左右），也就是说这两所学校周边的大片土地，将要提档升级，改善居住环境丰富生活配套。
未来，以上这7大片区的成片开发，也将实现区域内高标准的基础设施及高水平的土地产出与生活品质，推动城市局部和整体面貌改善，优化城市空间格局，营造绿色宜居生态空间，提升城市内涵品质和综合承载力。
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