徐州两地又有征迁大动作！
关于《徐州市铜山区2022-01号土地征收成片
开发方案》片区修改公开征求意见的公告
本次调整方案主要涉及张集镇，包含1个片区。片区范围总面积为23.8258公顷（成片开发范围以蕞终批复为准）。
“十四五”时期，铜山区将迎来许多新的发展机遇，经济社会发展进入新的黄金期。铜山区位于江苏省西北部，淮海经济区的中心，环抱江苏省第三大都市圈徐州市区，区位优势得天独厚。本方案的实施将有助于加快构建现代工业体系，打造区域性现代制造业高地；推进铜山区基础设施建设、促进城乡融合发展、完善城市核心功能；促使铜山区高质量发展。
成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2022至2023年分批次启动土地征收工作。
（一）国民经济和社会发展规划、年度计划
本方案符合徐州市铜山区现行国民经济和社会发展规划，拟定的年度实施计划和开发时序符合国民经济和社会发展年度计划。
本方案符合现行的国土空间规划，成片开发范围均位于试划的城镇开发边界的集中建设区，不涉及永久基本农田和生态保护红线。
根据用途分区和建设项目安排，开发片区规划建设用地总面积23.8258公顷，片区公益性用地比例不低于相关标准，符合国家和省相关文件要求。
土地成片开发将通过土地征收、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中，为城市建设储存了后备力量与经济发展保障，为铜山经济的可持续发展、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。
本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。
成片开发范围内，规划生态绿化用地规模明显增加，将显著提高城市生态环境质量，有效恢复生态绿化功能，改变城市环境，在减少水域污染、保持水土，涵养水源、降低噪音等诸方面发挥显著作用，使项目区域生态环境实现良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第93号)、《市政府关于调整征地补偿安置标准的通知》〔2019〕1号》、《徐州市人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知〔2020〕37号》、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》（徐州市人民政府令第 146 号）等文件开展后期工作，充分保障农民的利益。
你市《徐州市人民政府关于申报高新路贾汪段建设工程项目用地的请示》（徐政报〔2022〕6号）收悉，现批复如下：
一、同意你市的农用地转用方案和征收土地方案，将贾汪区潘安湖街道、青山泉镇农民集体所有农用地33.54公顷(其中耕地19.6257公顷）、未利用地2.4943公顷转为建设用地并征收为国有，同时将贾汪区潘安湖街道、青山泉镇农民集体所有建设用地1.7716公顷征收为国有。
以上共计批准建设用地37.8059公顷，其中转用农用地33.54公顷；征收土地37.8059公顷。
二、同意你市的补充耕地方案。要督促补充耕地责任单位严格按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用，切实做好耕地补充及其后期管护工作。
三、同意你市的供地方案，将批准的建设用地以划拨的方式用于徐州市高新路贾汪段建设工程项目建设。
四、你市要严格依法履行征地批后实施程序，依法做好征地补偿安置工作，按照《中华人民共和国土地管理法》的要求，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民的社会保障费用和安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保证原有生活水平不降低，长远生计有保障。
五、严格按照国家有关规定征收新增建设用地有偿使用费，并确保工程实施过程中生态管控措施严格落实到位。
来源：掌上铜山贾汪自然资源和规划局
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