招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2020年12月销售及近期购得土地使用权情况简报

　　2020年12月，公司实现签约销售面积172.98万平方米，同比增加10.90%；实现签约销售金额321.41亿元，同比增加37.20%。2020年1-12月，公司累计实现签约销售面积1,243.53万平方米，同比增加6.34%；累计实现签约销售金额2,776.08亿元，同比增加25.91%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

　　自2020年11月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增11个项目，情况如下：

　　1、温州市鹿城区隔岸垟项目，该项目位于温州市鹿城区大南街道，东至小南路、南至马鞍池西路、西至温瑞塘河、北至蝉河；土地面积56,154.00平方米，计容建筑面积182,805.00平方米（含幼儿园4,900.00平方米）；土地用途为城镇住宅用地，零售商业、餐饮、商务金融用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、商务金融用地40年；成交总价为371,600.00万元，公司拥有该项目40%的权益。

　　2、沈阳市铁西区功勋北项目，该项目位于沈阳市铁西区，东至肇工街西侧道路红线米规划路北侧道路红线、西至赞工街东侧道路红线平方米；土地用途为居住用地、商业用地；土地使用年限为居住用地70年、商业用地40年；成交总价为43,803.00万元人民币，公司拥有该项目49%的权益。

　　3、珠海市斗门区湖心新城2020-31项目，该项目位于珠海市斗门区，东至星湖路、南至逸仙路、西至月湖路、北至平华大道；土地面积36,679.29平方米，计容建筑面积72,589.65平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为59,600.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　4、珠海市斗门区湖心新城2020-34项目，该项目位于珠海市斗门区，东至星湖路、南至腾逸路、西至月湖路、北至腾福路；土地面积48,796.76平方米，计容建筑面积97,032.90平方米；土地用途为住宅、商业、道路用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年、道路用地50年；成交总价为78,500.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　5、武汉市经济开发区神龙一厂项目，该项目位于武汉市经济开发区，东至规划四路、南至沌阳大道、西至硃山湖大道、北至规划二路；土地面积329,242.57平方米，计容建筑面积751,433.00平方米；土地用途为住宅、商服、商务、公园与绿地用地；土地使用年限为住宅用地70年、商服商务用地40年；成交总价为574,364.00万元人民币，公司拥有该项目50%的权益。

　　6、长春市净月区滨河路项目，该项目位于长春市净月区滨河路，东至河东街、南至规划净乙六路、西至滨河路、北至丙二十七路；土地面积115,247.00平方米，计容建筑面积230,494.00平方米；土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为132,003.91万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　7、海口市琼山区滨江新城项目，该项目位于海口市琼山区滨江新城，东至椰风水韵小区、南至规划路、西至新大洲大道、北至椰海大道；土地面积17,745.49平方米，计容建筑面积62,109.20平方米；土地用途为城镇住宅与零售商业混合用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为68,808.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　8、烟台市芝罘区海上世界项目，该项目位于烟台市芝罘区一突堤北侧，东至环湾路、南至环湾路、西至纵六路、北至环湾路；土地面积135,995.10平方米，计容建筑面积264,700.00平方米；土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年；成交总价为157,800.00万元人民币，公司拥有该项目50%的权益。

　　9、三亚市崖州区崖州湾科技城安居房项目，该项目位于三亚市崖州区崖州湾科技城，东至梦嘟嘟幼儿园、南至国康医院配套住宅项目、西至国康医院、北至规划5号路；土地面积92,142.67平方米，计容建筑面积230,356.68平方米；土地用途为城镇住宅用地（安居型商品住房用地）；土地使用年限为70年；成交总价为97,350.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　10、惠州市惠城区惠南科技园项目，该项目位于惠州市惠城区惠南科技园南部，东至碧桂园逸泉山庄、南至临时仓库建筑、西至惠南大道、北至数码南路（在建）；土地面积38,789.00平方米，计容建筑面积108,609.00平方米；土地用途为居住用地兼容商业用地；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年；成交总价为45,780.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　11、徐州市云龙区2020-51惠民小区东B项目，该项目位于徐州市云龙区惠民小区东侧，东至用地边界、南至人民东路、西至规划二路、北至用地边界；土地面积47,683.50平方米，计容建筑面积133,514.20平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为156,200.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口001979）在项目中所占权益比例。上述比例供投资者作阶段性参考。

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