土地出让！位于徐州方特乐园旁！徐州又一座生态新城即将崛起！
土拍继续，本周有多宗地块进行出让，今天下午两点，铜山区一宗宅地走上拍卖台，XT2020-35号住宅地块。
1.本项目建筑风格及外装饰效果应于周边主题建筑风格相融合。
2.地块要求需与华强方特（徐州）签订回购协议，回收范围包括全部可销售房源。回购价为3500元/㎡，回购款项在竣工后竣工验收，取得综合竣工备案证之日起2个月内，一次性支付。
此次出让的住宅用地紧邻6月1日出让的XT2020-23商服用地，蕞终由徐州汉华景文化科技有限公司竞得，XT2020-23商服用地与方特此前竞得的2019-39号商服地块相连，均为徐州方特主题乐园用地，结合3月20日，铜山区人民政府网站发布的《关于徐州方特乐园项目规划方案的公示》中的项目鸟瞰图、平面图来看。此次出让的地块后期应该是作为徐州方特乐园后勤服务区的一部分。
在年初徐州市2020年重大产业项目投资计划中，也特别提到了徐州方特乐园项目。
根据徐州2020年重大产业项目投资计划，徐州方特乐园总投资为40亿元，建设期限为2020-2022年，将建设成为集方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施。而徐州方特也将成为全国第40座方特乐园！
徐州方特乐园占地面积约401亩，项目位于铜山区张集镇孟庄村，104 国道北侧，杨洼水库西南侧，值得注意的是，杨洼水库已经改名为玉龙湖。
方特项目紧邻玉龙湖，后期项目建成落地后或成为一个新的湖居板块。从目前来看，徐州的湖居板块将越来越多，已成熟的有云龙湖、大龙湖、金龙湖，正在开发的东湖、九里湖、潘安湖、娇山湖，而大坝湖，故黄河沿岸的青龙湖、玉云湖，将成为徐州下一批湖居板块。
方特落户张集镇，关注度极高，未来将成为新城区及整个东南片区的新地标之一。而围绕方特，徐州东南片区从新城区到观音机场，轻轨S2线、徐宿淮盐高铁、104国道、故黄河山水，将形成徐州新的生态城市走廊。
5月18日，方特已经正式开工，正式拉开了徐州方特国际旅游度假区建设的序幕，徐州方特距离我们又近了一步，开工之后官宣的四大主题乐园与之前规划的略有不同。
从之前公示的项目用地规划来看，徐州方特乐园规划建设建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地四个游乐区：
根据方特方面蕞新官宣的消息，徐州方特乐园将以中国神话传说、经典******及华夏文明为创意基础，设置古韵神州、探险森林、印象华夏、飞行基地四大主题游乐区，与之前的欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地四个游乐区，略有出入。
徐州方特国际旅游度假区是全市重点打造的全国性旅游标杆项目和国家级全域旅游示范区，而关于方特国际旅游度假区的提法，早在华强方特与徐州签订的徐州方特旅游度假区框架协议时，就明确提到过——要在徐州建成一个集大型高科技主题公园、酒店餐饮和休闲娱乐于一体的国际级综合性休闲旅游度假区。
且在方特官网上也明确提出：徐州方特国际旅游度假区未来将成为徐州东南片区集生态旅游、文化创意、高端商务等现代服务于一体的高质量发展生态新城，依托方特，徐州东南片区又要崛起一座新城。
从徐州方特主题乐园鸟瞰图来看，此次拍卖地块位于后勤服务区板块，该住宅地块将于今天14点进行竞拍，花落谁家似乎已经没有悬念，方特乐园影响正在扩大！
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