近日，徐州一批二手房开始进入交易市场，搅动了徐州的房价市场，刚进入交易市场的小区房价上涨，似乎成为常态。

　　此前该区域的二手房一路飘高，“旁边地价1·69万/㎡，我这房价卖3万/㎡不过分吧？”抱着这样的心态，房主开始挂高价。

　　就现在来看，二手房的风头就有所降低，刚刚我从该小区附近的二手房经纪人处了解到，

　　做作为学区房的热门小区，人才家园等小区的成交量和成交价格也在下降，近三个月内只成交了一套，近90天内，成交了2套。

　　据贝壳找房数据显示，蕞近3个月时间，徐州0成交量的小区不在少数，也已经高达353个，其中鼓楼区大约76个小区，包括了房价比较高昂的民主小学纺织宿舍。

　　大热的云龙区也有58个的小区，90天内0成交量，像千里巷这样挂牌均价26879元/㎡，成交量也面临下降趋势。

　　虽然可以办理贷款业务，但是目前银行没有额度，需要等，大概3-4个月可以放款！3、

　　现在基本不接二手房业务，根据买房具体位置具体对待。二手房贷款的确变难了，审批也更加严格了。利率相比以前，有一定的上涨，甚至有部分银行

　　。各大银行额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。根据房源位置不同，政策好像也有所不同。小编了解的多数回答：具体情况具体对待。

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