刚刚徐州成功拍出一块土地！还有5块土地马上拍卖
鼓楼区丁万河南、中山北路以东地块，终于在今天成功出让了。该地块最终被徐州新彭城市建设发展集团有限公司
这块地成分比较复杂，总土地面积约13.5万㎡，共分为5个区域，其中A区和E区是科研用地；D区是商办用地，占地面积约15852㎡；C区是住宅用地，占地面积约41013㎡。
目前地块周边有2家楼盘，分别是世茂璀璨江山和春风南岸，其中世茂璀璨江山放风要卖1.8万/㎡。
1、刚刚！鼓楼区丁万河南地块被徐州新彭城市建设发展集团有限公司底价拿下，成交总价4.4亿元
地块位置：鼓楼区丁万河南、中山北路以东
出让年限：住宅70年，商业40年，科研50年出让条件：住宅限高27米，商办限高33米，科研限高27米
地块解析：该地块位于鼓楼区丁万河南路以南、中山北路以东。总占地约13.5万㎡，共分为5个区域，其中A区和E区是科研用地；D区是商办用地，占地面积约15852㎡；C区是住宅用地，占地面积约41013㎡。
另外，这块地的出让条件是比较苛刻的：
（1）竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工建设，3 年内整体完工并申请竣工验收。1 年内科研、商办开工建设，2 年内科研、商办地块主体竣工，2 年半内科研、商办用房整体完 工并申请竣工验收。
（2）科研用地所建物业出让年限内全部自持经营，商办用地所建物业出让年限内不允许分割销售。科研、商办地块应在竣工验收后 12 个月内开业运营。
（3）竞得人取得土地后，科研、商办项目建设至正负零标高时，方可申请办理首期商品住房预售（不超过住宅计容总面积的 40%）；硅基液芯片投产后，方可申请第二期商品住房预售 （不超过住宅计容总面积的 30%）；商办项目须主体封顶验收、科研项目须全部建成并运营后，方可申请最后一期商品住房预售（不少于住宅计容总面积的 30%）
（4）科研地块须建设芯片信息技术产业园，项目总投资不低于 20 亿元，其中园区投资不低于 13 亿元，并引入硅基液芯片项目，芯片生产、研发、测试设备投入不低于 6 亿元，芯片 信息技术产业园取得施工许可证 12 个月内实现芯片量产。
目前该地块周边的楼盘还是比较多的，且各个楼盘的楼面地价都不低。距离比较近的有世茂璀璨江山和春风南岸。
世茂璀璨江山主要打造5-9层的低密度洋房产品，共约352套房，整个项目规划13栋楼，占地面积约3.095万㎡，容积率1.5，绿化率约53%，
春风南岸打造13栋8-9层的洋房社区，共约402套房，其中机动车位494位，非机动车位1228个。项目整体容积率1.5，绿化率30%。
2、11月份，徐州还将有5个重磅地块要土拍！
除了今天拍卖的1块地之外，徐州在11月份还将有5块地要拍卖，其中住宅用地主要集中在北区。
值得注意的是，海洋馆北地块很可能突破区域地价。
规划用地性质：综合性地块，住宅+金融零售+交通服务
综合起拍楼面地价：4308元/㎡
出让条件：这块地成分比较复杂，包括了1.37万㎡的零售商业用地、2000㎡的城镇住宅、住宅占地面积约3.9万㎡，住宅总体量大约6万㎡。
2、2020-47号北区客运站南侧A地块
地块位置：华润西路东、北区客运站南
出让年限：住宅70年、商服40年；
出让条件：该地块也是商住用地，其中包括4654㎡的商业用地，换句话说，这块地的住宅起拍楼面地价高于
3、2020-48号北区客运站南侧C地块
地块位置：华润西路东、三环北路北
以上就是今天的土拍新闻，你认为11月份剩下的5块地，土拍会非常激烈吗？欢迎留言与我讨论。
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