徐州2022头部批集中供地正式挂牌！26宗涉宅用地、超90万方！
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就在昨天（2月10号），徐州2022头部批集中供地正式挂牌！江苏土地市场网公布了2022首批集中土拍地块信息，涵盖市本级14宗、铜山区5宗、贾汪区7宗！共26块，合计出让面积达930458.59㎡。
本轮土拍26宗地块全都采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让，将在3月16日集中网上竞拍。
2021-64号地块竞得人须无偿配建一所 12 班幼儿园，并在幼儿园基础上另设 0-3 岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资 发展监管协议》中明确，由云龙区履行监管职责。
2021-89号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
2021-92号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
2022-18号地块竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区等部门使用， 产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
2022-20号地块B区商业服务业设施用地须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，其中配建的 居住区配套设施（含社区办公服务用房、文化活动站、老年人日间照料中心）建成后须无偿 移交鼓楼区政府，以上内容竞得人须与鼓楼区政府签订《地块投资发展监管协议》，由鼓楼 区政府履行监管职责。
XT2020-3号宗地，商品住房蕞高销售均价（毛坯）7680元/㎡，土地蕞高楼面限价1507元/㎡，住宅用地溢价率不高于11%，总价不超过6200万元。
XT2020-4号宗地，商品住房蕞高销售均价（毛坯）6600元/㎡，住宅用地溢价率不高于7%，总价不超过13700万元。
XT2020-5号宗地，商品住房蕞高销售均价（毛坯）6600元/㎡，住宅用地溢价率不高于7%，总价不超过15500万元。
XT2020-7号宗地，商品住房蕞高销售均价（毛坯）5260元/㎡，住宅用地溢价率不高于10%，总价不超过2100万元。
XT2020-8（高新）号宗地，商品住房蕞高销售均价（毛坯）13000元/㎡，土地蕞高楼面限价5600元/㎡，住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过9.93亿元。
XT2022-4号宗地，居住区服务设施用地须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成后无偿移交属地政府）。本宗地A-1区须建设8栋安置楼，住宅安置房934套，安置面积合计99199.4平方米，其中：79.83平方米102套,86.38平方米4套,98.07平方米102套, 108.02平方米312套,109.71平方米308套,124.46平方米104套,135.66平方米2套。安置房由徐州市铜山区房屋征收办公室回购，回购价格6600元/平方米。配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%，由竞得人全部自持，不得分割转让。竞得人须在签订成交确认书后、签订出让合同前与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。
XT2022-5号宗地，须建设8栋安置楼，住宅安置房1036套，安置面积合计107963.1平方米，其中：79.83平方米204套,86.38平方米2套,98.07平方米204套, 108.02平方米208套,109.71平方米206套,124.46平方米208套,135.66平方米4套。安置房由徐州市铜山区房屋征收办公室回购，回购价格6600元/平方米。配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%，由竞得人全部自持，不得分割转让。竞得人须按规划条件指定的位置在本宗地外配建一处12班的幼儿园，幼儿园用地面积6438平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。
XT2022-7号宗地，须提供住宅安置房184套，用于安置大山一号二号桥铁路工程拆迁户，安置面积合计18490平方米，其中：120平方米75套,90平方米77套,80平方米32套。安置房由徐州市铜山区夹北线大山一号二号特大桥改造工程建设指挥部回购，回购价格5260元/平方米。回购款于竣工验收交付后一次性付清。回购方须严格按照安置户与茅村镇政府签订的安置协议进行安置。配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%。
XT2022-8（高新）号宗地，A区用地为居住区服务设施用地，竞得人需按照《长兴路西侧、陇海路北侧地块规划条件》进行设计建设，建成后土地及地面建筑需一并无偿移交给高新区管委会指定的资产接收单位；D区地面道路由竞得人建设，建设完成后无偿移交给高新区管委会指定的资产接收单位。竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与高新区管委会签订《投资发展监管协议》。该公告内所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。
当网上交易价格达到蕞高限价时，将通过摇号方式确定蕞终受让人：所建普通商品住宅（毛坯）蕞高销售均价不得超过上述公示价格；定销商品住房由政府统一回购用于定向安置，回购价格不得超过上述公示价格；保障性租赁住房出让年限内不得销售，仅能用于出租。
2022-1号宗地，竞得人须按照该宗地块规划条件要求，无偿在属地政府指定位置配建一所规模不低于 12 班的幼儿园，建成后无偿移交贾汪区政府，以上内容在《地块投资发展监管协议》中明确，并在地块出让时公示，由贾汪区人民政府履行监管职责。
2022-2号宗地，竞得人须按照该宗地块规划条件要求，无偿在属地政府指定位置配建居住区配套设施服务用房，建成后无偿移交贾汪区政府，以上内容在《地块投资发展监管协议》中明确，并在地块出让时公示，由贾汪区人民政府履行监管职责
2022-3号宗地，该地块为定销房，建成后由贾汪区棚改办负责回购，综合平均回购价每平方米 4500 元。
2022-4号宗地，该地块为补齐地块，需按照徐州市贾汪区自然资源和规划局出具的《规划设计方案》 (附件已上传)统一建设。2022-5号宗地，该地块为补齐地块，需按照徐州市自然资源和规划局贾汪分局出具的《规划设计方案》(附件已上传)统一建设。
2022-6号宗地，该地块为补齐地块，需按照徐州市自然资源和规划局贾汪分局出具的《规划设计方案》(附件已上传)统一建设。2022-7号宗地，该地块为补齐地块，需按照徐州市自然资源和规划局贾汪分局出具的《规划设计方案》(附件已上传)统一建设。
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