徐州二批次集中出让14宗涉宅地块总成交价2003亿元
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原标题：徐州二批次集中出让14宗涉宅地块，总成交价20.03亿元
8月3日，徐州市完成2022年第二批集中土地出让，共成交14宗涉宅用地。
该地块起拍楼面价为14302元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.63 亿元，上限楼面价为16429元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。
地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。
该地块目前处于净地状态，板块内上一次出让宅地，还是在2012年。当时的老体育场地块由江苏龙庭置业有限公司斥资13.4亿竞得，彼时成交楼面价便达到了10090元/㎡，是当年的“地王”，该项目便是如今已交付的东方润园。
距离东方润园算是一路之隔的海郑里A地块，东侧便是玉带西街以及修复完工的奎河景观带，南侧不远处就是和平大道，西侧为云龙公园，北侧为海郑小区。通过航拍可以看到，该地块不论是位置还是配套等都很完善。
出行方面，地块南侧临近和平大道，通过玉带西街往南两百米左右即可进入和平大道，向东即可到达中山南路，出行便利，另外，地块周边有多条公交线路，直线距离规划地铁五号线余米，距离地铁二号线米，不管是自驾还是公共交通出行都比较方便。
商业配套商，地块距离苏宁广场、德基广场（在建）、金鹰、金地等约1.5公里左右，距离户部山文化市场仅约800米左右，配套完善、购物方便。
教育配套方面，地块东南侧就是八一幼儿园，附近还有徐州八中、解放路小学、徐师附一小、江苏师范大学等（本文只做周边学校描述并不承诺学区，具体请以政府学区划定为准）。
医疗方面，地块距离徐州市中医院也很近，大约500米的距离，距徐医附院大约一公里左右。
另外，生态资源更为丰富，云龙公园、云龙山、云龙湖都在地块周边，未来生活环境较佳。
XT2022-15号汉沟C地块位于铜山办事处汉沟村，出让面积47575㎡，起始价33600万元，1.91≤容积率≤2.10，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米。
该地块起拍楼面价为3363元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.86 亿元，上限楼面价为3864元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。
XT2022-16号汉沟D-1地块位于铜山办事处汉沟村，出让面积39164㎡，起始价27600万元，1.91≤容积率≤2.10，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米。
该地块起拍楼面价为3356元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.17 亿元，上限楼面价为3854元/㎡，达最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定最终受让人。
此次贾汪区仅挂出一宗商住用地，该地块为新工区周边拆迁地块四，南至市场南路，西至府佐路，东至桃源路，地块分为A、B区，A区为居住用地，B区为商业用地，其中，A区居住用地占地38251㎡，容积率为1.91-2.2，限高54米。
该地块挂牌起始价为15662万元，起拍楼面价为1710元/㎡，根据出让要求，地块最高限价17899万元，最高竞价轮次为23轮，最高溢价率不超过15%，最高楼面价为2039元/㎡。
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