徐州又挂地了！第六批次集中供地出炉！涉七里沟、娇山湖、食品城等片区
就在昨天，徐州第六批次土地挂牌出让！
本次挂牌共计10宗涉宅用地，将于12月27日集中拍卖。其中泉山区4宗，铜山区4宗，贾汪区2宗，总出让面积44.1万㎡，可建面积81.7万㎡。
本次出让土地中，泉山区出让地块主要集中在七里沟片区，铜山区主要集中在娇山湖片区、食品城片区，贾汪区则主要集中在大洞山景区西侧。
2022-114号七里沟东南片区B地块
地块溢价率不高于15%，总价不超过4.83亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
2022-115号七里沟东南片区C地块
乙方竞得该宗土地后，须在指定位置无偿配建一所12班幼儿园，应设置0-3幼托功能，幼儿园位于七里沟片区科创路北侧、七星路西侧，配建12班幼儿园(含3班托儿所),用地面积约6540.8平方米(9.81亩)，容积率 0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。(具体指标以科创路北侧幼儿园选址建议为准)。
2022-116号七里沟东南片区D地块
地块溢价率不高于15%，总价不超过7.59亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
2022-117号七里沟东南片区E地块
地块溢价率不高于15%，总价不超过8.14亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
泉山区4宗地块相邻，均位于七里沟片区。距离地铁2号线七里沟站不远，周边有梨园路公园、百果园公园、汽车南站等配套。
2022（高新）-26号十里村南（欣欣路北）地块
2022(高新)-26 号宗地溢价率不高于15%，总价不超过24100万元，如达到最高限价，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
该地块位于欣欣路板块，周边有地铁3号线号线，还有规划中的徐州儿童医院新院，周边有铜山万达商圈、大润发、奎河公园等配套。
2022-28号拖龙山北路东侧、荣翔路北侧地块
2022(高新)-28号宗地竞得人须在地块外指定位置按照规划建设要求代建一所9个班幼儿园及2个班幼托班，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交相关主管部门，且竞得人须根据规划按照道路主管部门要求代建周边道路，建成后无偿移交相关主管部门。
距离拖龙山隧道较近，周边多以厂区居多，周边有拖龙山安置小区、恒大滨河左岸，周边安置房房价8000-9000多元/㎡，商品二手房挂牌价1.2-1.6万/㎡。
XT2022-30号宗地竞得人须按指定位置在本宗地外配建一处12班的幼儿园，幼儿园用地面积约9.8亩，容积率0.6-0.8，建筑密度
35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步交付使用(建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府指定单位)。
XT2022-31号宗地配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%。
两宗地块相邻，均位于城南娇山湖板块，近两年，板块内出让土地较多，目前待入市的涉宅地块达到4宗，加上新挂牌两宗地块，共计6宗地块。距离地铁3号线焦山站不远，周边有娇山湖景区、第一人民医院、凤凰山景区等配套。
2022-39号永福路东侧地块一
该地块土地出让溢价率不高于15%，总价不超过3.3021亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
2022-40号永福路东侧地块二
该地块土地出让溢价率不高于15%，总价不超过3.2988亿元，达到最高限价后，仍 有两家及以上企业参与竞买，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
两宗地块相邻，均位于贾汪区老城区大洞山景区西侧，周边多是工业园区。周边有南庄花园、山景家园小区，二手房价4400-5300元/㎡左右。
不出意外，这将是2022年徐州市区最后一波土拍，土拍行情对楼市信心、房价格局，有重要意义。参与拿地的房企会有哪些？我们12月27日见分晓！
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