2022年最新拆迁计划来了！徐州这些地方要拆快看有你想知道的吗？
原标题：2022年最新拆迁计划来了！徐州这些地方要拆，快看有你想知道的吗？
1月13日，泉山区住房和城乡建设局回复：经咨询了解，泰山街道办事处侯山窝2022年无拆迁计划。
1月18日，泉山区政府信箱有市民询问：徐州市蔬菜研究所和蔬菜研究所后面的大院2022年有拆迁计划吗？
1月25日，泉山区住房和城乡建设局回复：经咨询了解，火花街道办事处纵五路群英二组蔬菜研究所和大院2022年无拆迁计划。
1月24日，泉山区政府信箱有市民询问：徐州翟山计划2022年上半年什么时候拆迁？请问翟山昱莹大厦是否在拆迁范围之内？
1月25日，泉山区住房和城乡建设局回复：经咨询了解，翟山街道办事处翟山村改造因规划调整和投资主体变更，已列入2022年棚户区拆迁计划，计划5月份启动拆迁工作。昱莹大厦不在拆迁范围之内。
1月4日，徐州云龙区政府官网有市民询问：铁货街交通局宿舍是否列入2022年拆迁计划？
1月7日，徐州市云龙区住房和城乡建设局回复：该项目目前未列入2022年征收计划。
除此之外，就在近日，网上爆料消息2022年云龙区计划实施项目22项，包含城建重点工程11项、城中村改造5项以及棚户区改造6项。
有网友在网上发出了一份苏山、庞庄片区开发拆迁安置项目的图片。其中，苏山街道拆迁项目涉及王新庄村（丁万河北）、小李庄、丁楼村、苏山市场、烟厂周边、郑庄、汉街、变压器厂和苏山头。
按照90%选房率计算，需要12096套安置房，安置地点为和美佳苑西定销房和烟厂地块定销房两处。
其中，和美佳苑西定销房规划了8400套安置房源，容积率2.4，烟厂地块定销房规划了4400套安置房源，容积率同样为2.4。两处共计12800套安置房。
庞庄街道拆迁项目涉及庞庄一村（南岗村）、庞庄二、三组、庞庄街道农贸市场周边、拾西村、新建村、刘马路村。
按照90%选房率计算，需要6505套安置房，安置地点为南岗定销房、徐丰公路东定销房和顺堤路东定销房三处。
其中，南岗定销房规划了936套安置房源，容积率2.06。徐丰公路东定销房规划了2300套安置房源，容积率为2.2。顺堤路东定销房规划了3500套安置房源，容积率为2.2，三个地方共计6736套安置房。
2月3日，贾汪区一号招商项目紫庄镇临港产业园一期动迁工作正式拉开序幕。一期项目包含宝丰钢铁综合技改项目、双泰盛特钢工艺项目，拟征收土地552.52亩，被征收户约332户，建筑面积约9.2万平方米。
紫庄所提前谋划，主动作为，为项目办理手续提供全方位的靠前服务。在征地工作开展前期，积极联系各部门，对征地面积、对象、工作流程等进行会商，充分听取部门意见，配合镇政府制定征地拆迁政策宣传方案。同时，严格按照征地拆迁补偿标准和程序，依法将土地面积、青苗、房屋结构类型、房屋面积等内容进行公示，提高工作透明度，接受群众监督，为征地拆迁工作打好群众基础。目前，项目立项、环评等手续均已办理完成。
为保障贾汪区紫庄镇临港产业园一期项目建设顺利推进，切实保障被征收户利益，强化推进城市建设。依据《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》（徐州市第146号令）和《贾汪区人民政府关于贯彻〈徐州市集体土地房屋补偿办法〉的实施意见》（贾政发〔2017〕27号）等文件规定，特制定本征地房屋补偿安置方案。
贾汪区紫庄镇临港产业园一期项目包含宝丰钢铁综合技改项目、双泰盛特钢工艺项目，用地范围为紫庄镇郑集村部分房屋，具体以宝丰钢铁综合技改项目、双泰盛特钢工艺项目征地范围图为准。
该项目涉及被征收户约331户，建筑面积约9.1万㎡，具体以实际征收为准。
该项目要求具有相关资质的拆除单位负责施工，被征收房屋采取搬迁一户拆除一户。在拆除施工中加强防护，确保施工安全，严格按照省、市关于污染防治攻坚工作相关文件要求，采取强有力防尘、降尘措施，建筑垃圾集中清运，做到工完料清，确保施工现场及周边环境不污染。
（一）两证齐全（宅基地证或居民建房用地许可证，村镇房屋产权证或建设工程规划许可证）的且经认定合法的，按其有效证件上载明的面积认定。
（二）只有宅基地证或居民建房用地许可证，没有村镇房屋产权证或建设工程规划许可证的，房屋建筑面积小于合法宅基地面积1.4倍的，按实际建筑面积认定；房屋建筑面积大于合法宅基地面积1.4倍的，按合法宅基地面积1.4倍认定。
（三）上述两种情况以外的，由征收实施单位根据实际情况认定，并将认定结果在现场进行公示。四邻证件标注清晰的，参照四邻宅基地面积结合实际面积予以认证，最大不超出四邻宅基地面积；四邻证件标注不清晰的，符合审批宅基地条件的，宅基地面积按实际勘丈，原则上按照不超过200平方米予以认证。
（四）违法建设、超出批准期限的临时建筑，以及《拟征地告知书》公布后擅自进行房屋及地面附着物新建、改建、扩建的部分，不予补偿、安置。
（一）该项目住宅户实行货币补偿和房屋产权调换的方式，由被征收人自愿选择。
2、安置户型及面积：该项目提供若干种户型安置房，房源建筑面积及户型按施工图暂定，最终以测绘结果为准（具体户型、套数、地点见现场公示）。
3、货币补偿：根据房地产评估机构出具的评估结果为补偿依据，其货币补偿额为被征收人的房地产价值、附属物价值以及搬迁补助费、临时安置补助费等政策性补助及奖励之和。4、安置房过渡期限：韩桥佳苑二期为期房，自征收补偿协议签订之日起过渡期为30个月，具体结算日期以实际上房之日为准。
安置面积根据经依法认定的房屋建筑面积进行安置，与征收合法建筑面积相等部分的安置均价为：韩桥嘉苑二期小区总18层楼房均价3100元/平方米，储藏室800元/平方米，总24层楼房均价3100元/平方米，储藏室800元/平方米。储藏室上房时协议购买，储藏室价格以公示价格为准。
被征收房屋合法建筑面积小于合法宅基地面积1.4倍的，可按合法宅基地面积1.4倍进行安置；安置房面积超出被征收房屋合法建筑面积且低于合法宅基地面积1.4倍的部分，由被征收人按500元/平方米进行购买。
被征收人安置面积原则上不得超过合法宅基地面积1.4倍，确因户型问题，被征收人安置面积超出合法宅基地面积1.4倍部分：超出原征收合法建筑面积40平方米以内（含40平方米）的安置均价为总18层楼房3180元/平方米，总24层楼房3180元/平方米。被征收人安置面积原则上不得超过合法建筑面积40平方米，确因安置需要，超出面积40平方米以上部分按照市场价进行购买。
（三）不符合宅基地使用权主体或不符合申请建房用地条件的安置补偿问题另行研究确定。
（四）征收范围内的非住宅房屋采取货币补偿，不予安置，由房地产评估机构对被征收房屋进行综合评估，按评估价值补偿。正常生产经营因搬迁造成停产、停业等损失的给予一次性综合补助。
（五）住宅房屋实际用于经营的参照《贾汪区国有土地上经营性用房认定办法》（贾政发〔2018〕32号）文件执行。
（六）房源的选择方式：为了体现公开、公正、公平的原则，按签订协议先后顺序挑选安置楼号、楼层、房号。
（一）搬迁补助费：货币安置的按被征地房屋合法建筑面积10元/平方米给予一次补助；产权调换的按合法建筑面积10元/平方米给予两次补助；非住宅按征收合法建筑面积的14元/平方米给予一次补助。
（二）临时安置补助费：产权调换的以被征地房屋合法建筑面积8元/平方米·月。实行货币安置的一次性支付3个月过渡费。
（一）在规定征收动迁期签订征地房屋安置协议的被征收住宅户奖励700元/户，每提前一天按被征地房屋合法建筑面积每平方米奖励1元。非住宅户奖励1500元/户，每提前一天按被征地房屋合法建筑面积每平方米奖励2元。
（二）为了鼓励被征收人及时搬迁，凡在征收动迁期内签订征地房屋补偿安置协议并交出空房的，动迁期内第1-10天的奖励5000元/户，动迁期内第11-20天的奖励3000元/户，动迁期内第21-30天的奖励1000元/户。
（三）为了鼓励被征收住宅户选择货币补偿并及时搬迁，凡在征收动迁期内签订房屋征地房屋安置协议的，动迁期内第1-15天奖励其合法房地产价值货币补偿部分的10%；动迁期内第16-30天，奖励其合法房地产价值货币补偿部分的5%。动迁期后取消奖励。
十三、对征收过程中出现的本方案未涵盖的情况，由区集体土地管理部门另行研究决定。
1月30日，铜山区新区街道办事处给予回复：经核实，驿城高家营村改造项目已列入徐州高新区2022年城建重点工程计划，具体征收时间以区政府发布公告为准。
驿城高家营村在京沪铁路和长安路之间，奎河从一侧经过，该地临近北京路、欣欣路等城市主干道。
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