一、2023徐州房价不可能大涨大跌，横盘是主题，区域分化是一定的，普遍等待配套是注定的，因为什么？因为财政缺钱因为信贷还不够宽松。二、大规模解除限售不可能，那样会导致混乱和抛售。但小规模的解除限售或者适度缩短限售时间，可以为徐州楼市带来新的购买力。三、头部房企开始在土拍市场或者城投托底地块中寻找优质地块开发，因为招商建发等房企手上的土地储备和可售房源不多了。四、仅靠购房补贴和公积金宽松激活不了楼市。想让徐州楼市恢复活力需要组合拳，需要各种规划利好全方面包装，需要市府房企齐心协力共唱大戏才能吸引观众。五、既然主城热点地区被限价摁住上涨行情，可以进行局部区划调整让城郊刚需置业板块先行修复贡献土地出让收入。可以只给它名，把人吸引过来，用他们的钱给他们建配套的嘛。我的预测对不对，咱们年终见。关注徐州爱上房，跟我走进徐州楼市真相。

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