给周边小区送菜！特殊时期徐州科创板块这个TOD红盘凭什么这么“暖”！？
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原标题：给周边小区送菜！特殊时期，徐州科创板块这个TOD红盘，凭什么这么“暖”！？
无论市场如何变化，总有强者以各种方式成功出圈。
就在上周，一个万科某楼盘给周边小区的邻居们免费送菜的消息突然刷爆网络，不仅赢得了邻居们的感谢和称赞，也让很多人发出了羡慕的呐喊：“又是别人家的物业！”
“风雨同舟，山河共济”，这一份心意，确实令人动容。
它所传达给我们的，不仅是一个房企对于自身理念的践行和担当，更是一个楼盘居住幸福感的来源和表现。
毕竟，现在早已不是“居者有其屋”的时代，从“买房子”到“买生活”，谁的房子更有温度，谁就更能赢得购房者的心。
而万科·云谷中城，凭借着主城淮塔科创板块的价值潜力、TOD无缝归家的便捷性、以及“健康宅”理念所带来的宜居属性，备受精英阶层的喜爱，一举成为城市的顶流红盘。
都说城市生活的迷人之处，不在于高楼大厦的灯火通明，而在于市井街巷的烟火人情。
在徐州，即使城市的版图不断外拓，老城片区依然承担着“做优城市历史文化核心轴、提升城市品质、发展文化旅游、科技服务等现代服务业、建设国际消费中心城市核心区、科教文化高地和宜业宜居高品质区。”的重任。
这大概是因为，与各种新兴板块的“新”相比，老城片区深厚的历史底蕴，成熟的生活配套，更能成为城市的记忆所在和城中人们的精神所在。
其中，又以老城中心板块为代表。但可惜的是，不论是地块的稀缺性还是房价的门槛，这里都是可望而不可即的存在。
作为承接老城中心的淮塔板块，其宅地也已断供10年之久，令无数想要置业于此的人扼腕叹息。但幸好，就在最近，由徐州万科、徐州地铁、新田公司联手打造的万科·云谷中城来了！
老城和新城的重叠与交替，历史和人文的融合与蝶变，都在万科·云谷中城尽显。
同时，万科·云谷中城还毗邻淮海科技城之东。就如天河智慧城之于广州、未来科技城之于杭州、张江科学城之于上海，淮海科技城也已成为徐州未来的科创引擎。
作为徐州市“两区一城”创新布局的重要载体，淮海科技城致力于打造淮海经济区的“科创之芯”，形成以新一代信息技术、生物医药大健康和科技服务业为代表的“2+1”主导产业。
目前，园区内已吸引注册企业4173家，国内软件百强企业11家，院士领军企业5家，创新创业人才逾2万人。
科创浪潮的澎湃激荡，聚变前所未有的力量。就连今年6月8日，新华日报也刊发题为《领跑淮海经济区 再绘发展新蓝图 泉山打造数字经济新高地》的头版文章，重点描述了淮海科技城在产业转型和创新发展中所产生的强大动力。
有科创产业、有人才、有官方支撑、有资源聚集……淮海科技城未来的价值潜力，肉眼可见。
这也意味着，万科·云谷中城，将率先享受淮海科技城的种种利好，同时汇聚淮塔板块的高能配套，让想要置业此地，追求品质生活的需求有了新的出口。
地段为王，如果说万科·云谷中城所处的位置，是项目带来的第一份惊喜。那么地段之外，TOD所带来的地铁无缝归家、以健康宅理念打造的低密社区就是项目所带来的第二份惊喜。
别忘了，万科在TOD的开发上有着非常成熟的经验，风靡全国的万科·天空之城系列，就是其代表作品。
而这些价值属性，在特殊时期，无疑更加打动人心。
1、便利TOD，体验高效的无缝归家
万科·云谷中城，以开放式的“TOD+先锋社区”模式，将多元化的城市配套串联在一起，形成产业-商业-住宅的27Hours生活场，让城市精英们，足不出片区，就能实现工作、生活、购物、消费、社交等吃喝住行工作的所有需求。
尤其是它巧妙规划的三条归家动线，让业主通过地铁，就能实现快速无缝归家——
第一条归家动线：业主可以选择科技城地铁站4号口连通项目下沉广场，从地铁站出来，负一层通过垂直电梯就能直达地面入户大堂，然后归家。
第二条归家动线：地铁出来后，可到达项目停车场，然后乘坐对应楼栋电梯直接入户。
这两种归家动线，无论是外界刮风下雨，还是面临特殊情况，都能让人安然无恙，毫无阻碍。
第三条归家动线：与项目的商务办公规划巧妙融合，出了地铁，即是城市白领的社交场，商业时尚的聚集地。
以TOD交通为核心，一个全体系生态圈将形成闭环，无论外界如何“风云变幻”，项目巍然不动。便捷、高效、复合、生态的繁华生活，触手可得，自由切换。
2、8大健康体系，构建全面的身心守护
凭借着对当代人“健康观”变化的洞察，万科·云谷中城全力打造了8大健康体系，以优氧、静音、净水、采光、安防、精工等多个维度满足业主的生活需求，构筑出100+幸福生活场景。其中的无接触归家，更是超越市场的亮点。
据了解，项目安装有人脸识别系统和测温系统，实现社区无人值守与社区安全保障两大需求。
通过接入互联网，业主可使用社区一卡通、手机微信等多重方式开门；同时运用多重设备检测技术，智能识别出入口通行人员的身份和身体健康与否，加强社区安全保障。
当业主进入社区内后，可从独立的入户门厅到达家里，从而达成业主的回家零接触和社区全环境安全化。
3、低密景观园林，享受艺术的写意生活
作为进入社区的第一眼印象，在外立面上，项目以铝板为材质，以金属香槟色为框架式结构，结合顶层塔冠，高级又有质感，兼顾实用性和艺术美感。
贯穿始终的海绵城市理念和仅约1.4的综合容积率，意味着社区将更多的空间让渡给了自然。丰富多彩的主题植物点缀在各个活动空间中，使建筑与绿色充分融合，你中有我，我中有你。
不仅与项目西侧占地约2200㎡的城市公园相呼应，还让业主在每条归家路上，都能欣赏到四季不同的宜人景色，形成一个绿色节能，宜居舒适的社区空间。
第三个惊喜，自然就落位到一个楼盘的根本——户型。毕竟，长时间的宅家生活告诉我们，户型结构、通风采光，动线规划等，都将直接影响居住的舒适度和实用性。
但万科·云谷中城的户型，让人一眼惊艳。整体规划了9栋5-17层，建面约115-153㎡的墅质洋房+小高层，舒适度都很高。
而即将加推的7#建面约137㎡的纯洋房户型，更是亮点满满！不仅得房率高达83.68%，更拥有整个社区独一无二的架空层。
要知道，架空层如何设计，可是判断一个楼盘品质高低的标准之一。而万科·云谷中城的架空层，融入了万有空间理念，分布有童梦童享CLUB、健身场地、社交休闲剧场、智慧健康小屋等多功能场所。
业主闲暇之余，不仅能在这里开启健康运动模式，还能看书品茶、以棋会友、打牌闲聊，与邻里共话家常。孩子也能在玩耍中结识更多玩伴，构筑起人生的第一个社交场。
在户型设计上，建面约137㎡还是一个标准的“四叶草”户型！四个房间分别设置在不同的角落，让家庭成员之间，既可以在客厅拥享欢聚时光，也能做到互不影响，隐私性更高。
LDKG设计，将传统的餐客厅一体化进行全新升维。客、餐、厨、阳台的公共空间相互融合，对于家有顽童的家庭来说，家长可以放心地一边做家务一边照看孩子。
同时，双厅足足有约37㎡的面积，可以打造成一个兼顾社交、娱乐、休闲、健身的多功能厅，即使宅在家里，也能拥有丰富多彩的生活。
南向约12m的开间尺度衔接阔景阳台，享受MAX级的视野冲击力。无论是楼下的绿色与鲜氧，还是远方的万家灯火，都可以尽收眼底！
主卧为套房设计，打造有步入式衣帽间、一体式化妆台与干湿分离的卫浴空间，全功能主卧套间，关照细节营造私密二人世界。
而南向双次卧配备大尺度飘窗。可变设计，从一孩到二孩，依儿童成长需求进行功能变化。
为满足不同家庭各种时期的需求，项目还特地打造了一个多功能室，可将其改造为书房、家庭影音室、健身房、亲子共乐区，甚至是宅家时的储藏室等。
U型厨房，空间感更强，烹炸煮炒享受味蕾上的盛宴；再配备约2300L的强大收纳体量，让生活从里到外都变得整洁、精致、赏心悦目。
在装修上，分为基础装修和升级装修。其中，升级装修的内容相当丰富。不光配齐除霾管道新风系统、全屋地暖、中央空调三大件。
全屋还安装有入户挂钩、一键开关，感应小夜灯；厨房配置蒸烤箱、水槽、油烟机、净水装置、消毒柜、厨余垃圾处理器等；卫浴也安装有智能马桶、恒温花洒、风暖浴霸等，均为高档次品牌。
更令人心动的是，餐厅可定制餐边柜，厨房增加了天使拉篮、燃气报警系统；卫浴柜抽屉也进行了分隔优化，让生活舒适度一键拉满，简直太细节了！
实际上，在“产品主义”成为主旋律的今天，真正能做到从地段到自身无一不精的楼盘，依然稀少。
与科创人才为邻，出门就是地铁，楼下即是繁华，放眼皆是风景……万科·云谷中城即将加推的7#建面约137㎡的墅质洋房，恰恰就能实现这样的高品质生活方式。
最后，在万科·云谷中城的营销中心，还有“夏季造浪节，酷爽清凉趴”为炎炎暑气带来清凉，泡泡嘉年华、彩虹滑滑梯、水上大party任你玩耍！
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泉山区·淮海科技城东侧（地铁二号线科技城站）
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