好地块比比皆是！市区27块新土地亮相涉宅地块22块约8675亩
昨天徐州发布购房新政，支持刚需和改善型住宅买房，今天主城又有一批新地块组团亮相。
刚刚徐州土储中心发布消息，市区27块新土地亮相，涉宅地块22块，约8675亩。市中心新生里地块、西郭庄板块都来了！
更猛的是，5大TOD项目、5大综合开发项目首次曝光，城东五山公园板块、大龙湖板块、城南万达板块、城北鼓楼新城、九里湖板块，都将迎来大爆发！
地块位置：中山北路东、八里大道北
规划用途：住宅、商业、服务业设施
地块解析：该地块位于九里山以北、中山北路以东，周边有徐州市鼓楼生态小学李沃校区、丁万河景区、地铁2号线李沃站以及规划的大风歌城等配套。
目前周边楼盘比较多，世茂璀璨江山、春风南岸洋房1.7万/㎡，尾盘在售。万科中山都会揽境在卖，均价1.2万/㎡。
地块解析：该地块距离三环北路高架快速路非常近，周边有崇信中学、殷庄高中、居然之家，以及规划的北区综合体育场。此前水利、维维都在沈孟大道附近拿地，毛坯限价1.3-1.33万/㎡。
地块解析：项目位于鼓楼区北部核心板块，北邻客运北站，西邻地铁2号线沿线，交道优势明显。
以地铁站为中心进行产业园区四层布局，打造园区展示、商务办公、共享研发、商业、餐饮、酒店的都市产业园区核心，拟建设成集智能制造集紧区、科技创新引领区、产城融合示范区一体的徐州市北科创制造城。
地块位置：大庆路以西，响山路以北
地块解析：按照规划，未来这里将进行街区式、低密度商业街区开发。
地块解析：这块地位于市中心，周边有解放路小学、云兴小学、妇幼保健院、宣武市场、户部山商业街、戏马台等配套。
而且还紧靠着故黄河，毗邻地铁2号线，配套齐全，位置不错。目前周边新房稀少，只有南郊中茵城剩余极少量房在卖，房价1.78万/㎡起。
地块解析：云龙区这次推荐的涉宅地块，位置都不错，西郭庄AB地块，靠近东三环快速路，周边有医科大学附属医院、汉文化景区、大润发等配套，目前周边没有新房在卖。
地块位置：彭祖大道东、迎宾大道南
地块解析：项目位于新城区大龙湖旅游度假区西南侧，靠近规划建设中的地铁6号线。
周边有徐州市撷秀中学、商聚路小学、大龙湖小学、大龙湖沁水湾等。
未来拟招引科技服务、智能制造类产业项目，依托现有的生物、芯片检测等21个省级实验室，瞄准人工智能、高端医疗器械、节能环保、高端检验检测等细分领 域，全力打造都市型工业示范区。
地块位置：迎宾大道东、黄河故道南
地块解析：该地块毗邻黄河故道，附近有迎宾大道快速路、地铁2号线号线，靠近矿大文昌校区。
地块位置：杏山子大道西、新淮海西路南
地块位置：杏山子大道西、新淮海西路南
地块解析：这2块地，紧挨着杏山子大道，附近有规划的s3号线火花路站、卧牛山一贯制学校，规划中的泉润小学、泉润中学、泉山高中、矿山医院、泉润公园等配套。
目前淮海新城在售楼盘比较多，在售有融创壹号汇、龙湖昕晖天鉅等盘，房价1.2万/㎡—1.8万/㎡，还有即将入市的纯新盘荣盛华府，毛坯均价1.9万/㎡。
地块位置：徐丰公路西、莲湖路两侧
项目规划：拟打造集智慧住宅社区、综合商业、教育配套等于一体的张小楼片区综合开发项目。
地块解析：项目位于泉山经济开发区核心区，东邻淮海国际港务区，南连故黄 河观光路，北接徐丰快速路，距主城区约9公里，坐拥九里湖国家湿地公园。
周边有九里湖实验学校、徐州九里中学、徐州矿务局第三医院，配套还是比较少的。
地块解析：该地块位于经开区陶楼板块，靠近地铁4号线，距离东部万达比较近，不过周边主要以拆迁房、老小区为主。目前附近只有1个楼盘在卖，即江山云璟，毛坯房价1.2万/㎡起。
地块解析：该地块位于高铁新城核心位置+和平路上，交通方便，通过和平路可以直达云龙万达，也能快速到达高铁东站。
目前该地块旁边有中南恒通和平君启在卖，建面约103—122㎡，房价1.35万/㎡起。
地块位置：彭祖大道南、徐贾快速路西
地块解析：这一地块，位于东湖新城板块，附近有规划中的地铁2号线延长线，侯集实验中学、大庙中心中学，规划建设中的东湖水街，去新城区比较方便。
目前区域有2家楼盘在卖，一是东湖上璟，二是美的云与湖，精装房价1.29万/㎡起。
地块解析：该地块位于经开区大庙板块，目前周边有侯集农贸市场、侯集中学、开发区高级中学等配套，还有在建的商业体。
大庙板块有4家楼盘在售，分别是未来之宸、汇川府、和平云璟、和平公馆，房价1万/㎡—1.25万/㎡，区域楼市竞争激烈。
项目规划：拟打造以高端制造、文教产业滨水宜居为特色的产城融合样板区和品质型都市卫星城。
地块解析：项目南侧紧邻规划地铁1号线号线换乘站-大庙站。
周边有侯集实验小学、大黄山中学、开发区高级中学、侯集高中、大黄山农贸市场、滨河新天地南业街区等配套。
6、地铁4号线徐海路车辆段及周边地块
地块位置：徐海路以北，长安大道以西，五山公园以南
地块解析：项目位于淮海宗申车辅产业园地块内，上盖综合开发工程包括盖上住宅及配套设施、体育公园、高线公园、夹层汽车库、交通设施。
上盖住宅开发用地面积5.94万㎡，公园用地6.29万㎡，盖上住宅可开发建筑面积约13.67万㎡，规划为两个街坊，共21栋住宅。盖下可开发住宅建筑面积约27万㎡、商业20万㎡。
地块位置：二环北路西延北、陇海铁路南
地块解析：该地块紧靠古黄河和西三环快速路，周边有三十八中学、苏山小学、玉潭湖公园等配套，目前附近仅有中国中铁陆港城在卖，房价1.29万/㎡起。
地块解析：该地块位于城北，周边以棚户区为主，配套不是很成熟，有九里汇、九里湖等配套。
目前区域内有2家楼盘在卖，一是中天九里时光，二是保利碧桂园悦府，房价1万/㎡起。
规划用途：这是港务区构建港-产-城融合发展体系下的港城商务、滨湖生态、乐活宜居示范区，拟打造极具繁华的商业服务街区，营造兴港、促产的都市后花园。
地块解析：项目位于淮海国际港务区核心商务区，距中心城区6.6公里，邻规划的轨道交通5号线延长段，临近九里湖东湖7公里岸线。
目前周边配套稀少，这一综合项目的落地，将补全区域的商业配套。
地块解析：项目位于轨道交通1号线西端头， 杏山子车辆段盖上及西侧盖下。
盖上采取站城一体化设计理念，通过复合利用土地，分层设立土地使用权，建设了8.8米和15.5米两层板。
其中0米到8.8米板之间之间为地铁功能区，8.8米板至15.5米板之间设置了上盖开发建筑配套车位及公共停车位，15.5米以上为居住、配套等。
2、地铁3号线银山车辆段上盖地块
地块解析：项目位于轨道交通3号线南端头，银山车辆段盖上。
上盖盖板占地15.2万㎡，其中西侧双层盖板占地8.5万㎡，上设11层住宅。东侧单层盖板占地6.7万㎡，设22~27层住宅。
盖上物业开发总建筑面积约36.6万㎡，其中盖上住宅27.8万㎡、车库8.5万㎡、配套附属建筑10.26万㎡。
3、地铁6号线汪庄车辆段上盖地块
地块解析：项目位于奎河以东，英河路以南，经纬路以西。盖上住宅及配套总建筑面积16.97万㎡。地块周边规划建设130万㎡住宅、20万㎡商业、20万㎡公寓及办公。
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