藏不住了！徐州硬核TOD住宅加持科创板块即将起飞！品质典范标杆抢先入手
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原标题：藏不住了！徐州硬核TOD住宅加持，科创板块即将起飞！品质典范标杆，抢先入手
正如里克尔的名句：我认出风暴而激动犹如大海。
宏大的规划宛若暴烈的台风，所经之处，无不掀起城市建设的滚滚热浪。
作为淮海经济区的中心城市徐州，在2021年8月21日“十四五规划”中便明确表示“全市科技工作将坚持创新在徐州现代化建设全局中的核心地位，将徐州建设成为具有重要影响力的科技和产业创新高地，高水平国家创新型城市和国家可持续发展议程创新示范区示范标杆。”
稀缺！科创城价值赋能，打造城市副中心存在
每一个伟大的城市都有着属于自己城市的科技城。比如苏州西部的科技城遵循”城区园林化、开发园区化、产业生态化、环境自然化“的建设理念，打造全国一流的具有苏州特色的综合性科技城、山水生态城和科技文化城；
杭州的未来科技城“围绕电子信息、生物医药、新能源新材料、装备制造及生产加工等产业，打造二三产融合发展的2.5产业集聚区”；这里的二手房堪称“流量收割机”，交付5小时以5.2万/平米的价格成交、别墅连夜涨115万...
合肥也将打造未来科技城片区，面向国家“未来产业”发展战略需求，打造具有重要影响力的科技创新策源地和建设合肥综合性国家科学中心的重要载体。使得合肥比肩北京、武汉、杭州和天津，成为全国第五座拥有科技城的城市！
科创板块始终是一个城市发展的标杆板块，以上城市因拥有科创板块，也使得城市的发展脚步更迅猛。
同样位于徐州老城区东南部与新城区之间的江苏淮海科技城是徐州打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目，可以肯定的讲该板块的未来发展是徐州其他板块很难企及的！
醇熟配套0距离，便利无缝衔接，一切都是刚刚好
没有哪一座迅速发展的现代化城市，会弱化交通枢纽所承担的角色分量。在所有国际化一线都市里，高效、多元的综合交通枢纽是必要且必需的。
近两年时间，徐州持续落实“老城区与新城区加速合龙”战略政策，围绕着“东进南扩”的理念，「重点打造多维交通路网与综合交通枢纽」已成为城市发展的首要考量。
并伴随着联系新城区的主轴——昆仑大道接驳三环南路直通老城区，2号线号线地铁运营，科创板块引入TOD发展模式，这里将成为下一个价值高地。
交通方面，串联徐州主要发展区域的2号线号线以及南三环快速路环线，连接徐州当前发展品质蕞高的老市中心、新城区等增长极，为这些地区联系提供快速通道，实现快速通达。
三胞广场、瑞龙广场、颐和汇邻湾广场、澳东印象城等优质生活配套，都汇聚于此，形成成熟生活圈。可以说，这里既是地标，也是烟火之地。
中国矿业大学文昌校区、师范大学奎园校区、工程学院南校区、徐州市科技中学、徐州市三十四中学和小学、徐州市三十六中学和小学等教育，名校云集，学校林立，浓厚文化底蕴，增添了区域的人文品味。
城市发展的命脉皆汇聚于此，该板块的存在发展潜力巨大。而TOD代表着城市繁荣、价值升维和城市新中心，高精尖资源、人才向此靠拢，带来优质先进的生活体验，不断优化城市发展格局，辐射周边区域环境的品质提升，带动片区再次跃升一个新量级。
居住于此，未来生活可以预见。然配套顶尖的板块往往都遵循着一个规律，就是稀缺，万科·云谷该板块唯一的纯新盘，一出世便也吸引全城目光！
实力强大、细节力满满！演绎新时代从容生活
在各种利好叠加上，实力房企万科洞悉城市先机，以城市开拓者之姿，与徐州地铁、新田集团两家国有企业合作开发，在科技园造就这座万科·云谷。
项目由9栋5-17层的低密多层+小高层产品组成，其中B2地块容积率低至1.4，整个社区仅有438套房源，将空间的舒展，以及光与生活的搭配，展露得淋漓尽致，业主居住更从容。
整座建筑摆脱了传统理念的束缚，先是在建筑立面的表现手法上，项目联合上海天华、大小景观创始人、WUTOPIA LA创始人，以不同材质复合，打造了现代典雅的建筑风格，给人简约大气的视觉体验。
项目打造建面约115-153㎡的户型，可以说亮点颇多：
建面约116㎡户型约6.2米双联阔景阳台可以说是天然的取景器，而每一个转身，也都能与明媚的阳光不期而遇。客餐厅厨阳台一体化设计构筑了IMAX级家庭连厅，功能区先后顺序合理，居住体验更为便捷。
建面约140㎡户型南北通透，穿堂风得以直接灌入室内，尤其是南向约12米的巨幕阳台，更带来全面屏的自然美景。备受购房者认可的四叶草户型，卧室独立分布在户型四个角落即使是三代同堂居住，也可以完美的保证每个房间的私密性。
“细节，是衡量舒适生活的尺度。”万科·云谷秉承赋予生活更多可能性的初心，内部用心打磨出种种细节。
罕现一梯一户，轻松摆脱电梯内摩肩接踵，邻里自由空间互不干扰，奢享专属电梯前室自带储物空间，业主可尽享独门独户的空间感。
惊喜大气宽厅，入户则是阔绰客厅，待客面子十足。搭载的中央空调可以为居者带来健康舒适的居家环境。除此之外，全封闭阳台设计，将室外的嘈杂与炎热有效隔离，轻松打造高配生活。
奢崇主卧套房设计，万科不仅为女主人配备了专属衣帽间，还加入了独立卫生间设计，提高了居住舒适度，尽显主人的尊贵感与私密感。
厨房设计的魔鬼细节，灶具、油烟机，选用的方太/老板的蕞新一代产品，五金方面，采用则是摩恩、科勒，皆是耳熟能详的一线大品牌。除此之外，还增加了燃气报警系统、新式节省空间下水系统、人性化台面设计等细节，基本都成了标配。
作为死磕细节的万科，在房屋的装修设计细节上可谓是诚意满满，在品质让人放心的同时，更是用人性化的设计，赋予居者生活细腻的关怀和温度，将健康的理念融入至每个角落，为业主筑造舒适而安心的居所。
城市界面、生活模式、产业格局都在此翻天覆地，高净值人群所需要的工作、生活、休闲都能在江苏淮海科技城这里得到满足，淮海科技城+人才+产业+轨道模式+综合体，进一步拉伸了整个淮海中心的发展。
未来，于万科·云谷的业主而言，城市的伟大场景，将化为居住的日常。每日在穿梭的地铁、绿肺生态中，在清洌空气，和灯光璀璨越间，不禁激荡心胸，沉醉不已。
居住于此，你的故事，才刚刚启幕…返回搜狐，查看更多
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