一、地块及资产概况2003－15号分3宗地块，均位于风景秀丽的云龙湖风景区的山水之间。A地块出让面积：58．79公顷（其中绿化带用地3．15公顷），使用性质：居住用地，建筑层数：多层、高层（高层建筑用地不得大于总用地的25％），建筑密度：多层≤30％、高层≤25％，容积率：多层≤1．2、高层≤2．5，绿地率：＞30％；B地块是徐州市迎宾馆，土地面积4．11公顷（门前的绿化等用地另以划拨方式供地），房产面积23561平方米，其他资产见清单；C地块位于迎宾馆北侧，土地面积2．31公顷，用地性质：公建用地，建筑密度：＜20％，容积率：＜0．9，绿地率：＞40％（详见挂牌交易文件）。

　　二、竞买人范围中华人民共和国境内外具有房地产开发资质和大型酒店经营能力的企业、团体（法律另有规定者除外）均可参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买。

　　三、交易底价及供地、附加条件3宗地块国有土地使用权及迎宾馆相关资产整体出（转）让。出让底价为4．14亿元，出让底价（成交价）含市政公用基础设施配套费、教育地方附加费、发展新型墙体材料专项费用。供地条件：A地块房屋拆除达自然地坪，其他现状；B、C地块现状。附加条件：在开发建设次序上，首先进行C地块的工程建设，其主体工程完工后方可进行A地块的房地产开发；迎宾馆必须由竞得人经营，十年内不得转让；人防工程由竞得人按国家规定自行建设。

　　四、出让年限、交易时间及办法A地块出让年限为70年，B、C地块出让年限为40年。挂牌截止日为11月13日，该日有两个或两个以上竞买人的，11月14日组织现场竞价，出价蕞高者竞得。

　　五、付款方式及期限头部次递交《竞买申请书》时交履约保证金4000万元；签订《出让合同》时付成交价的25％，A地块房屋拆除时再付成交价的25％，拆除后交地时再付成交价的25％，其余25％在交地后4个月内付清。所有款项以人民币计价，付款以现金或汇票支付。

　　六、竞买人需提交的材料竞买申请书；营业执照副本；资质证明：法人代表身份证明；法定代表人身份证复印件等。

　　徐州市土地市场服务中心在市国土资源大厦4楼接受咨询，发放有关资料，接收竞买申请。

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