超81亿！今天徐州第五批次土拍卖出21块地！这里溢价成交！
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原标题：超81亿！今天，徐州第五批次土拍卖出21块地！这里溢价成交！
21宗商品住宅地块仅用4分钟火速成交
而且翠屏山VWO无报价，惨遭流拍
不过，市中心烟厂地块经3轮竞拍，
新盛彭寓托底西郭庄2宗地，翠屏山地块流拍
云龙区此次连挂3宗地块，分布在西郭庄和翠屏山片区，仅有西郭庄2宗地在今天全部成交，翠屏山无人报价，流拍。
西郭庄A地块最终由新盛彭寓，以3.12亿元拿下，楼面价9531.82 元/㎡，西郭庄B地块由新盛彭寓，以3.18亿元拿下，楼面价9534.63 元/㎡。
以上2块地为相邻地块，靠近三环东路高架，距离地铁1号线黄山垅站较近。周边还有东关大润发，配套还不错，不过南侧是陇海铁路，会有铁路噪音。两宗地都是容积率1.1，限高24米，未来应该是8层的洋房产品。
翠屏山VWO地块最终无人报价，最终惨遭流拍。
这块地位于东区翠屏山板块，附近3大楼盘和两宗被新盛托底拿的地块。地块紧靠在建地铁4号线土山寺站地铁口，附近还有宜家、万科新淮中心等众多商业配套。地块包括商办、商服和住宅，由于地块要求较多，需要有上班、商服和住宅，就连屡次在此拿地的新盛这次也没有出手，连托底的机会都没给，有点惨。
鼓楼区此次挂出2宗地块，分别是烟厂北厂区B地块和美的乐城西AB地块，这2宗地也在今天全部成交。
烟厂北厂区B地块最终由金为，以6.22亿元拿下，楼面价8129.53 元/㎡。
此宗地也是为数不多的有房企竞争的地块，最终有3轮竞拍结束。金为拿地是本次土拍首个溢价地块，也是9个月以来首个溢价地块。
烟厂地块之前就出现在土地推介会上，此次终于挂出。地块位于鼓楼中心城区，因地理位置，决定其稀缺性。
地块1公里范围内分布市三院、苏宁广场复兴店、福源广场、火车站、地铁1号线火车站、鼓楼小学、徐州三十三中学等配套。
目前，区域内新房较稀缺，此次成交的是B地块，也能补血该区域新房市场。
美的乐城西AB地块最终由新彭美高，以4.48亿元拿下，楼面价5417.55 元/㎡。
地块周边有兴东实验学校、徐州市第三十二中学、淮海中学、下淀小学、铁路第二医院等配套。除了东侧有美的乐城住宅小区，其他位置多以厂房为主。一旦地块开建，将对周边的居住环境有一个提升。还有一点就是地块南侧有在建的地铁3号线二期徐钢医院站，未来出行还是很方便的。
铜山城投兜底3宗地，揽金16.71亿
铜山区此次挂出3宗地块，分别是娇山湖北片区1号地块、珠江路南侧、大学路西侧地块和矿大南湖尚苑东侧地块，这3宗地也在今天全部成交。
娇山湖北片区1号地块最终由铜山城投，以6.07亿元拿下，楼面价5628.96 元/㎡。
娇山湖板块周边多是洋房别墅为主的小区，此宗成交地块紧靠娇山湖，位于湖北岸，东侧靠近地铁3号线焦山站，位置还是不错的。此宗地容积率1.6，限高36米，未来应该是12层的洋房产品。
珠江路南侧、大学路西侧地块最终由铜山城投，以9.04亿元拿下，楼面价4362.88 元/㎡。
大学路板块又有新成员了！该地块位于大学路南段，北面是美的天誉，东面是中骏汇景城。目前大学路北侧和珠江路周边发展起来了，都是新建小区，大学路西南片目前还有待开发。
矿大南湖尚苑东侧地块最终由铜山城投，以1.60亿元拿下，楼面价6905.60 元/㎡。
周边成熟小区有枫林天下、泉山森林海、南湖尚苑等，紧靠龙腰山公园，环境还是不错的。地块整体很小，容积率只有1.2，限高25米，未来应该是8层左右的洋房产品。
高新城投再次托底中央活力区4宗地块
高新区此次挂出5宗地块，分别是津浦路东侧、欣达路南侧，津浦路东侧、欣达路北侧，津浦路东侧、欣欣路南侧，长兴路西侧、欣达路南侧地块和上水璟园西侧地块，这5宗地也在今天全部成交。
津浦路东侧、欣欣路南侧最终由高新城投，以5.03亿元拿下，楼面价4500.65 元/㎡； 津浦路东侧、欣达路北侧最终由高新城投，以5.89亿元拿下，楼面价4773.54 元/㎡；津浦路东侧、欣达路南侧最终由 高新城投 ， 以3.43亿元拿下， 楼面价4308.57 元/㎡；长兴路西侧、欣达路南侧地块最终由高新城投 ， 以4.27亿元拿下， 楼面价4666.30 元/㎡。
此4宗地块位于高新区中央活力区内，地块南侧为在建的地铁6号线，东侧长安路上还将规划地铁8号线。中央活力区目前有待开发，商品住宅开发处于空白。此前仅仅只有XT2022-8号长兴路地块二出让成交，以楼面价4618元/㎡、毛坯限价13000元/㎡被高新区城投托底！
上水璟园西侧地块最终由徐州嘉茂，以0.0585亿元拿下，楼面价1213.39 元/㎡。
该地块较偏僻且地块较小，位于高新区三堡街道北侧的山脚下，目前仅有上水璟园在售，洋房价格仅8000多，开盘2年来仍去化艰难。现在此宗地块竞得的开发商就是上水璟园的开发商，这是要再次开发。
贾汪国资、旅投、城投、交投齐上阵
贾汪区此次挂出宗地最高，高达9宗地块，且9宗住宅地块也在今天全部成交。
花海地块二最终由贾汪旅投，以6.98亿元拿下，楼面价3895.38 元/㎡。
此宗地就在潘安湖景区二期内，地块就在岛上，三面皆湖，容积率仅有1.2，限高18米，未来应该是6层的洋房或叠墅，这才是真正的湖景房。
利大路西侧地块二最终由贾汪国资，以1.1868亿元拿下，楼面价2000.22 元/㎡；利大路西侧地块三最终由一宏置业 ， 以0.9532亿元拿下， 楼面价1666.58 元/㎡。
两宗地位于潘安湖马庄村北面，距离潘安湖生态小镇一期较近，周边配套目前欠缺，特别是恒大退出后，对周边发展形成利空。
大吴文化路西侧地块一最终由双楼物资投资，以1.6739亿元拿下，楼面价2052.80 元/㎡；大吴文化路西侧地块二最终由双楼物资投资 ， 以2.9471亿元拿下， 楼面价2052.73 元/㎡。
两宗地都在大吴板块，绿地运河小镇的东北侧，两宗地容积率1.9，限高36米，未来应该是12层的洋房产品。
此外，还有住宅地块分别是大泉街道周边拆迁地块五、永福路东侧地块四、永福路东侧地块七、永福路东侧地块九。
来源：徐州房哥返回搜狐，查看更多
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