拍卖挂牌公告规定拆迁补偿由竞得人负责，费用自理，但蕞后却全由政府承担；挂牌时规定用地性质为“科研公寓”，结果却成了纯粹的商品房开发......

　　关于江苏徐州博顿置业有限公司及其实际控制人王培涉嫌与徐州经济开发区管委会个别领导内外勾结，采取“空手套白狼”手段套取大量国有土地的违法违规问题，早在2016年就有人不断向相关部门举报。但是，举报至今已五年过去，却不见任何部门进行处理。

　　其一，2005年10月27日，徐州市国土资源局对徐州市2005-20、24、254、26号国有土地使用权进行挂牌出让。

　　其中，“供地条件”规定，26号地块为现状出让，拆迁补偿由竞得人负责，费用自理。随后，博顿置业独家摘牌2005-26号地块。

　　该26号地块位于徐州市三环东路北段两侧，性质为五金机电市场，容积率为1.1。地块面积119802平米（折合179.25亩），中标报价为3610万元，即每亩20.14万元。

　　但是，博顿置业中标后仅按每亩16.538万元缴纳土地出让金，其余应缴部分被徐州经济开发区管委会以“绿化地及招商引资”等方式进行私下减免。

　　同时，本来该26地块出让公告规定是“现状出让，拆迁补偿由竞得人负责，费用自理”。但蕞终该地块的拆迁补偿等费用均全部由徐州经济开发区管委会承担，王培“空手套白狼”，坐享其成，成功套取国有土地使用权，造成巨额国有资产流失。

　　其二，博顿置业于2006年在紧邻上述东区地块边又取得了一公寓用地性质地块，土地面积为11781.8平米【徐国土用（2007）第02344号】。

　　但该公寓地块实际建筑面积为46550平米，容积率高达3.95。如此高的容积率，博顿置业却以每亩16.58万元的“白菜价”拿下。

　　公寓建设用地，为何卖出“白菜价”？原来，关于该地块，博顿置业并不是通过正常招拍挂程序所取得的，而是由当时的徐州市经济开发区某领导亲自协调“特批”，几乎是私下成交的。

　　经济开发区土地本属国有资产，结果却被开发区个别领导玩弄于股掌，随意定价出让，令人匪夷所思。

　　其三，2007年4月11日，徐州市国土局发出国有土地使用权挂牌出让公告（2007第4号），对位于徐州金三桥开发区一号公路东侧地块土地使用权进行挂牌出让。

　　该地块中，1-1号地块为居住、商业用地，面积为105207.4平米；1-2号地块为商业、含五星酒店用地，面积22277.6平米，总面积共计191.4亩。博顿置业以9560万元摘牌，平均每亩中标价为50万元。

　　但后来徐州市经济开发区某领导又以“博顿置业王培识大局、有贡献”为由，私下将土地每亩出让金下调至40万元，直接导致近2000万元的国有资产流失。

　　并且，博顿置业在以“外资、研发中心、科研公寓”之名所开发的“君廷湖畔”楼盘，事实上纯粹是商业房地产开发。但在开发区某领导的亲自照顾下，博顿置业开发的该商品房项目，竟然享受到有关配套费减半、税收优惠等方面的扶持政策。

　　举报人指出，博顿置业此举不但属于欺骗，而且还造成巨额国有资产流失。并且，当时以“外资、研发中心、科研公寓”为开发条件的土地招拍挂，完全属于故意设置门槛排斥潜在竞标人的暗箱操作之违法违规行为。

　　其四，还是2007年，博顿置业在徐州市经济开发区某领导的支持下，开发区管委会以“博顿置业王培识大局、有贡献”为由，在未经公开招拍挂的情况下，以“租用”之名获得100多亩国有土地的使用权，其中每亩地价仅10万元，土地租用期限为40年，与出让土地使用年限相同。

　　拿下该土地后，王培立马以每亩20.14万元将其倒卖给浙江温州籍老板，由其接手负责建设金山桥五金机电大市场，获得达1个多亿，但名义上却是博顿置业的合作伙伴。

　　综上，举报人认为，博顿置业王培涉嫌违法违规暗箱操作土地交易，造成严重国有资产流失的事实清楚，证据确凿。因此，期待上级纪委监委、国资监管等部门能对此加以重视，依法依纪保护国有资产。（转载于网易）

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